Baesweiler: 3 Zimmer, Balkon WBS erforderlich, sofort frei!

3 Zimmer

74 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1997

Wohnfläche ca.: 74 m2

Zimmer: 3

Etage: 1

Kaltmiete: 480

Nebenkostenvorauszahlung: 130

Gesamtmiete: 630

Kaution: 1000

Bezugsfrei ab: 01.07.2021

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Achtung Wohnberechtigungsschein erforderlich!
Die Mieter müssen mindestens mit 3 Personen die Wohnung bewohnen.
Helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Das Haus aus dem Jahre 1996 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baesweiler.

Achtung Wohnberechtigungsschein erforderlich! Die Mieter müssen mindestens mit 3 Personen die Wohnung bewohnen.
Diese Wohnung verfügt über
– eigenen Gasheiztherme
– eigene Wasseruhren.
Somit sind Sie sicher, dass nur die Heizkosten berechnet werden, die Sie auch verbrauchen.
Sie zahlen den Gasverbrauch für die Heizung direkt an Ihren Gasversorger.

Das Wichtigste:
– 3 Zimmer,
– Küche,
– Diele,
– Badezimmer mit Wanne und Dusche,
– Balkon,
– Kellerraum,
– PKW-Stellplatz zuzüglich 20,- €/ Monat
– Kaltmiete: 480,– €/ Monat
– Nebenkosten: 130,–€/ Monat ohne Heizkosten
– Gesamtmiete: 630,–€/ Monat
– Kaution: 1.000,– €
– Wohnung verfügbar ab sofort
– Die Wohnung können nur Inhaber mit einem Wohnberechtigungsschein mieten.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 04.06.2021:
– Endenergiebedarfskennwert 123,2 kWh/ (m²*a)
– Baujahr Gebäude: 1997
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
– Energie-Effizienzklasse: D
– CO2-Emissionen³ 32,8 kg/(m²*a)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße unweit der beliebten Innenstadt, ca. 10 Geminuten.
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl,
Rewe, Edeka, Aldi, Norma…)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl­Alexander­Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad­, Wander­ und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Aachen liegt ca. 20 km von Baesweiler entfernt und verfügt über fünf Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die
Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com
Tel. 02401 607161 | Mobil 0163 6071611

Uns finden Sie auch in Aachen | Jakobstr. 24
Tel. 0241 94361170

ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Achtung Wohnberechtigungsschein erforderlich!
Die Mieter müssen mindestens mit 3 Personen die Wohnung bewohnen.
Helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Das Haus aus dem Jahre 1996 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baesweiler.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße unweit der beliebten Innenstadt, ca. 10 Geminuten.
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl,
Rewe, Edeka, Aldi, Norma…)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl­Alexander­Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad­, Wander­ und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Aachen liegt ca. 20 km von Baesweiler entfernt und verfügt über fünf Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die
Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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