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Baesweiler-Setterich: Großes Einfamilienhaus sucht glückliche Familie!

Tolles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Familienviertel!

€ 599.000

4-5 Zimmer

152 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2004

Wohnfläche ca.: 152 m²

Zimmer: 4-5

Kaufpreis: € 599.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Auf einem wunderbaren Grundstück in Sackgassenlage in einem Familienviertel von Baesweiler-Setterich befinden sich auf zwei Etagen 4-5 Zimmer mit ca. 152 m² Wohnfläche.

Der Vollkeller bietet weiteren wohnraumähnlichen Platz.

Ein geschützter Garten mit überdachter Terrasse, eine große Garage und Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten weiteren Komfort.

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 2005
Wohnfläche ca.: 152 m²
Garten
Terrasse
Garage
Kaufpreis: € 599.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 18.01.2022:
• Baujahr Gebäude: 2004
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 83,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C
• CO²-Emissionen: 20,0 kg/ (m²*a)

Das freistehende Haus befindet sich in einem ruhigen, beliebten Neubaugebiet von Baesweiler-Setterich, welches mittlerweile vollständig bebaut wurde.
Nach Baesweiler führt ein Fußweg, über den man die Stadt in kurzer Zeit erreicht. Noch schneller ist man mit dem PKW oder Fahrrad über die Bundesstraße 57.
Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).
Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Stadt Baesweiler kann sich mit ihrer guten Infrastruktur sehen lassen und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Grund-und Gewerbesteuer sind die günstigsten im gesamten Kreis.

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH in Baesweiler & Aachen seit mehr als 23 Jahren
der Profi an Ihrer Seite bei Kauf, Verkauf und Vermietungen von Gewerbe-und Privatimmobilien.

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Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und gerne auch darüber hinaus. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung bei Vermietung und Verkauf.

Kontaktieren Sie uns gerne per Email an: info@immokoch.com oder

telefonisch
Büro Baesweiler: Löffelstr. 13 02401 60 71 61 oder 0163-60 71 611.

Büro Aachen: Jakobstr.24 0241-94 36 11 70

Wir respektieren die Privatsphäre der Bewohner und veröffentlichen hier nur eine Auswahl an Fotos.

OBJEKTBESCHREIBUNG