Aachen-Haaren: Komfortable Eigentumswohnung mit Garten zu verkaufen!

2 PKW-Stellplatz & Garagennutzung & Einbauküche & Kaminofen inklusive!

€ 410.000,-

3 Zimmer

130 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1983

Wohnfläche ca.: 130 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 410.000,-,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung erwartet Sie im Souterrainbereich eines angenehm gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1983 am Ortsrand von Aachen-Haaren.
Sie verfügt auf ca. 130 m² über drei Zimmer, einen begehbaren Ankleideraum, ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, eine große Terrasse, einen geschützten Garten u.v.m.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1983
  • Wohnfläche ca.: 130 m²
  • Zimmer: 3
  • Einbauküche inklusive
  • Kaminofen inklusive
  • Ankleideraum
  • Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
  • Kellerersatzraum
  • Komfortable Terrasse
  • Garten mit Gartenhäuschen
  • 2 Stellplätze & Garagennutzung
  • Kaufpreis: € 410.000,-
  • Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
  • bezugsfrei nach Vereinbarung

Aufteilung im Überblick:
– Eingangsflur mit separatem Garderobenraum
– modernes Gäste-WC
– geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang
– halboffene Küche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– begehbarer Kleiderschrank
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Kellerersatzraum

Der geschützte Garten verfügt über eine angenehme Größe.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.12.2021:
• Baujahr Gebäude: 1986
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas/ Flüssiggas
• Endenergiebedarfskennwert: 156,52 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E
• CO²-Emissionen: 42,26 kg/ (m²*a)

Haaren ist ein Stadtteil von Aachen und befindet sich nur ca. 4 km von der Stadtmitte entfernt. Aachen-Haaren grenzt an Verlautenheide und Würselen.

Die Gemeinde Haaren beherbergt ca. 12.500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die überaus guten Verkehrsanbindungen großer Beliebtheit. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung erwartet Sie im Souterrainbereich eines angenehm gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1983 am Ortsrand von Aachen-Haaren.
Sie verfügt auf ca. 130 m² über drei Zimmer, einen begehbaren Ankleideraum, ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, eine große Terrasse, einen geschützten Garten u.v.m.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1983
  • Wohnfläche ca.: 130 m²
  • Zimmer: 3
  • Einbauküche inklusive
  • Kaminofen inklusive
  • Ankleideraum
  • Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
  • Kellerersatzraum
  • Komfortable Terrasse
  • Garten mit Gartenhäuschen
  • 2 Stellplätze & Garagennutzung
  • Kaufpreis: € 410.000,-
  • Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
  • bezugsfrei nach Vereinbarung

LAGE

Haaren ist ein Stadtteil von Aachen und befindet sich nur ca. 4 km von der Stadtmitte entfernt. Aachen-Haaren grenzt an Verlautenheide und Würselen.

Die Gemeinde Haaren beherbergt ca. 12.500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die überaus guten Verkehrsanbindungen großer Beliebtheit. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

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