Aachen! Lage-Lage-Lage! Mehrfamilienhaus im Stadtkern zu verkaufen!

Nur wenige hundert Meter vom Super-C entfernt!

€ 1.450.000,-

527 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1948

Wohnfläche ca.: 527 m2

Kaufpreis: € 1.450.000,-,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 42.504

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr SOLL: 63.720

Rendite (IST) ca.: 2,86%

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Aachen – nur wenige hundert Meter vom Super-C entfernt – sucht schon bald einen neuen Eigentümer!

Sieben Wohnungen verteilen sich auf ca. 531 m² Wohnfläche mit momentanen Jahresnettomieteinnahmen von € 41.448, -.
Dies entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von € 6,50/ m² und bedeutet enormes Entwicklungspotential!

Auf eine gute Pflege wurde dank der familiären Eigentümerstruktur im Laufe der Jahre sehr viel Wert gelegt. In den letzten 6 Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt.

ECKDATEN:

  • Baujahr: 1948
  • Wohnfläche: ca. 527 m²
  • Wohnungen: 7
  • Wohnungsgrößen: 34 – 110 m²
  • Gasetagenheizung
  • Jahresnettomieteinnahmen: IST € 42.504, –
  • Jahresnettomieteinnahmen: SOLL € 63.720 (bei einer angenommenen Durchschnittsmiete von € 10/ m²)
  • Rendite: IST: 2,93%; SOLL: 4,39%
  • Kaufpreis: € 1.450.000, –
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

ALLEe Wohnungen sind vermietet – Mietausfall ist bei dieser Top-Lage in RWTH-Nähe kein Thema. Bei dieser Anlage-Immobilie brauchen Sie nichts dem Zufall überlassen.

 

Weitere Daten senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu!

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Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161

ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Aachen – nur wenige hundert Meter vom Super-C entfernt – sucht schon bald einen neuen Eigentümer!

Sieben Wohnungen verteilen sich auf ca. 531 m² Wohnfläche mit momentanen Jahresnettomieteinnahmen von € 41.448, -.
Dies entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von € 6,50/ m² und bedeutet enormes Entwicklungspotential!

Auf eine gute Pflege wurde dank der familiären Eigentümerstruktur im Laufe der Jahre sehr viel Wert gelegt. In den letzten 6 Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt.

ECKDATEN:

  • Baujahr: 1948
  • Wohnfläche: ca. 527 m²
  • Wohnungen: 7
  • Wohnungsgrößen: 34 – 110 m²
  • Gasetagenheizung
  • Jahresnettomieteinnahmen: IST € 42.504, –
  • Jahresnettomieteinnahmen: SOLL € 63.720 (bei einer angenommenen Durchschnittsmiete von € 10/ m²)
  • Rendite: IST: 2,93%; SOLL: 4,39%
  • Kaufpreis: € 1.450.000, –
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

ALLEe Wohnungen sind vermietet – Mietausfall ist bei dieser Top-Lage in RWTH-Nähe kein Thema. Bei dieser Anlage-Immobilie brauchen Sie nichts dem Zufall überlassen.

 

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