AACHEN-LAURENSBERG: SELTENE GELEGENHEIT!

WINKELBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG ZU VERKAUFEN!

€ 749.000

6-7 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 6-7

Kaufpreis: € 749.000,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Im Stil einer STADTVILLA bietet dieser FREISTEHENDE WINKELBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG aus dem Jahre ca. 1966 die idealen Voraussetzungen für die Erfüllung der
eigenen Wohnwünsche.

ECKDATEN:
Baujahr ca.: 1966
Grundstücksfläche: 833 m²
Wohnfläche Haupthaus ca.: 155 m² mit 6-7 Zimmern
Wohnfläche Einliegerwohnung ca.: 45 m² mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
zwei Terrassen
Keller
Garage mit Auffahrt
Kaufpreis: € 749.000, –
Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer
Ganz ohne “Haken” geht es jedoch leider nicht: Der Bungalow ist bereits langjährig zu einem geringen Mietpreis vermietet (€ 1000,- brutto). Die Fenster sind einfachverglast und die Ölheizung defekt.
Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Baujahr: ca. 1966
Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Kaufpreis: € 749.000,-
Käufercourtge: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, eine durchdachte Raumgestaltung und komfortable
Wohnlösungen bieten Ihnen den Luxus sich zuhause „angekommen“ zu fühlen.
Die HAUPTWOHNUNG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m².

Die EINLIEGERWOHNUNG liegt separiert auf der anderen Gebäudeseite und beherbergt ca. 45 m².
Durch die leichte Hanglage grenzt sie an die Kellerräume des Hauses.

Aktuell ist das gesamte Haus vermietet.

Hier in Aachen-Laurensberg lässt es sich wunderbar leben!

Laurensberg ist der größte Stadtteil von Aachen und grenzt an die Stadtbezirke Aachen-Mitte, Richterich und Haaren. Aachen-Laurensberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4 (Richtung Niederlande bzw. Köln). Die Gemeinde Laurensberg beherbergt ca. 19.600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Aachener Stadtzentrum – überaus großer Beliebtheit.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Laurensberg finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten und Restaurants
– Sportplätze und Turnhallen
– Schwimmbad
– Kindergärten
– Grundschule
– Gesamtschule
– Gymnasium
Und was Sie in Laurensberg nicht haben, finden Sie z.B. direkt in
der Aachener Innenstadt oder in den Nahe gelegenen
Niederlanden.
Weitere Nachbarorte von Laurensberg sind die Aachener
Ortsteile:
– Orsbach
– Seffent
– Soers
– Vaalserquartier
– Vetschau
– Hörn
– sowie Kohlscheid und das niederländische Vaals
Der Bahnhof Aachen-West ist schnell erreichbar. Bushaltestellen
sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien
und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen
Fahrminuten gut erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Stil einer STADTVILLA bietet dieser FREISTEHENDE WINKELBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG aus dem Jahre ca. 1966 die idealen Voraussetzungen für die Erfüllung der
eigenen Wohnwünsche.

ECKDATEN:
Baujahr ca.: 1966
Grundstücksfläche: 833 m²
Wohnfläche Haupthaus ca.: 155 m² mit 6-7 Zimmern
Wohnfläche Einliegerwohnung ca.: 45 m² mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
zwei Terrassen
Keller
Garage mit Auffahrt
Kaufpreis: € 749.000, –
Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer
Ganz ohne “Haken” geht es jedoch leider nicht: Der Bungalow ist bereits langjährig zu einem geringen Mietpreis vermietet (€ 1000,- brutto). Die Fenster sind einfachverglast und die Ölheizung defekt.
Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Baujahr: ca. 1966
Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Kaufpreis: € 749.000,-
Käufercourtge: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, eine durchdachte Raumgestaltung und komfortable
Wohnlösungen bieten Ihnen den Luxus sich zuhause „angekommen“ zu fühlen.
Die HAUPTWOHNUNG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m².

Die EINLIEGERWOHNUNG liegt separiert auf der anderen Gebäudeseite und beherbergt ca. 45 m².
Durch die leichte Hanglage grenzt sie an die Kellerräume des Hauses.

Aktuell ist das gesamte Haus vermietet.

LAGE

Hier in Aachen-Laurensberg lässt es sich wunderbar leben!

Laurensberg ist der größte Stadtteil von Aachen und grenzt an die Stadtbezirke Aachen-Mitte, Richterich und Haaren. Aachen-Laurensberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4 (Richtung Niederlande bzw. Köln). Die Gemeinde Laurensberg beherbergt ca. 19.600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Aachener Stadtzentrum – überaus großer Beliebtheit.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Laurensberg finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten und Restaurants
– Sportplätze und Turnhallen
– Schwimmbad
– Kindergärten
– Grundschule
– Gesamtschule
– Gymnasium
Und was Sie in Laurensberg nicht haben, finden Sie z.B. direkt in
der Aachener Innenstadt oder in den Nahe gelegenen
Niederlanden.
Weitere Nachbarorte von Laurensberg sind die Aachener
Ortsteile:
– Orsbach
– Seffent
– Soers
– Vaalserquartier
– Vetschau
– Hörn
– sowie Kohlscheid und das niederländische Vaals
Der Bahnhof Aachen-West ist schnell erreichbar. Bushaltestellen
sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien
und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen
Fahrminuten gut erreichbar.

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