AACHEN-LAURENSBERG: SELTENE GELEGENHEIT!

WINKELBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG ZU VERKAUFEN!

€ 749.000

6-7 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 6-7

Kaufpreis: € 749.000,-

Käufercourtage: 3,48% vom Kaufpreis (inklusive 16% Mehrwertsteuer)

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges
Im Stil einer STADTVILLA bietet dieser FREISTEHENDE WINKELBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG aus dem Jahre ca. 1966 die idealen Voraussetzungen für die Erfüllung der
eigenen Wohnwünsche.

ECKDATEN:
Baujahr ca.: 1966
Grundstücksfläche: 833 m²
Wohnfläche Haupthaus ca.: 155 m² mit 6-7 Zimmern
Wohnfläche Einliegerwohnung ca.: 45 m² mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
zwei Terrassen
Keller
Garage mit Auffahrt
Kaufpreis: € 749.000, –
Käufercourtage: 3,48% vom Kaufpreis (inklusive 16% Mehrwertsteuer
Ganz ohne “Haken” geht es jedoch leider nicht: Der Bungalow ist bereits langjährig zu einem geringen Mietpreis vermietet (€ 1000,- brutto). Die Fenster sind einfachverglast und die Ölheizung defekt.
Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Baujahr: ca. 1966
Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Kaufpreis: € 749.000,-
Käufercourtge: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16% Mehrwertsteuer
AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, eine durchdachte Raumgestaltung und komfortable
Wohnlösungen bieten Ihnen den Luxus sich zuhause „angekommen“ zu fühlen.
Die HAUPTWOHNUNG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m².

Die EINLIEGERWOHNUNG liegt separiert auf der anderen Gebäudeseite und beherbergt ca. 45 m².
Durch die leichte Hanglage grenzt sie an die Kellerräume des Hauses.

Aktuell ist das gesamte Haus vermietet.
Hier in Aachen-Laurensberg lässt es sich wunderbar leben!

Laurensberg ist der größte Stadtteil von Aachen und grenzt an die Stadtbezirke Aachen-Mitte, Richterich und Haaren. Aachen-Laurensberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4 (Richtung Niederlande bzw. Köln). Die Gemeinde Laurensberg beherbergt ca. 19.600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Aachener Stadtzentrum – überaus großer Beliebtheit.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Laurensberg finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten und Restaurants
– Sportplätze und Turnhallen
– Schwimmbad
– Kindergärten
– Grundschule
– Gesamtschule
– Gymnasium
Und was Sie in Laurensberg nicht haben, finden Sie z.B. direkt in
der Aachener Innenstadt oder in den Nahe gelegenen
Niederlanden.
Weitere Nachbarorte von Laurensberg sind die Aachener
Ortsteile:
– Orsbach
– Seffent
– Soers
– Vaalserquartier
– Vetschau
– Hörn
– sowie Kohlscheid und das niederländische Vaals
Der Bahnhof Aachen-West ist schnell erreichbar. Bushaltestellen
sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien
und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen
Fahrminuten gut erreichbar.

IHRE NACHRICHT

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

FAMILIENUNTERNEHMEN

IMMOBILIEN