Aachen: Möblierte Wohnung…mit viel Liebe eingerichtet!

Zentral in der Neupforte am Markt in Aachen!

3 Zimmer

72 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1978

Wohnfläche ca.: 72 m2

Zimmer: 3

Etage: 1

Kaltmiete: 1000

Nebenkostenvorauszahlung: 170

Heizkostenvorauszahlung: 80

Gesamtmiete: 1250

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.04.2021

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Möblierte Wohnung…mit viel Liebe eingerichtet – nur wenige Meter vom Aachener Markt entfernt!

Es erwarten Sie im ersten Obergeschos eines gepflegten Mehrfamilienhauses:

  • ca. 72 m² Wohnfläche
  • drei Zimmer
  • moderne Einbauküche
  • freundliches Bad mit ebenerdiger Dusche
  • eigene Dachterrasse

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1978
  • Wohnfläche ca.: 72 m²
  • 3 Zimmer mit eigener Dachterrasse (über der großen Gemeinschaftsgarage)
  • Kaltmiete: € 1000,-
  • Nebenkostenpauschale: € 170,-
  • Heizkostenpauschale: € 80,-
  • Gesamtmiete: € 1250,-
  • PKW-Garagenstellplatz optional möglich

Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wäre den Vermietern angenehm.

Einziehen und genießen! Sie brauchen nur Ihre Koffer mitbringen!

AUFTEILUNG:

  • Eingangsflur mit einbruchsicherer Türe
  • freundliches Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Dachterrassenzugang
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
  • hochwertige Einbauküche von NOLTE mit modernster Ausstattung und Spitzengeräten von SIEMENS
  • modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, neuem WC, Glaswaschtisch und modernem Badheizkörper (Handtuchwärmer)
  • Arbeitszimmer
  • eigener Dachterrassenbereich mit atmosphärischen Holzdielen und ausziehbarem Sichtschutz zum Nachbarn hin.

BÖDEN: pflegeleichter Epoxidharzboden

FENSTER: doppelverglast, größtenteils sogar mit Sicherheitsschlössern ausgestattet

INNENTÜREN: hochwertige Glastüren

KELLER: ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

PRAKTISCH: Im Erdgeschoss gibt es einen gesicherten Gemeinschaftsbereich für Fahrräder.

Hier ein kleiner Einblick in das INVENTAR:

KÜCHE: (alle Geräte von Siemens):

  • Backofen
  • Dampfgarer
  • Induktionskochfeld
  • eingebauter Kaffeevollautomat
  • Geschirrspüler mit Innenbeleuchtung
  • Kühl- und Gefrierschrank
  • Teller, Tassen, Besteck, Töpfe, Pfannen

WOHNZIMMER mit ESSBEREICH:

  • LED-Flachbildfernseher
  • ausziehbare Polstersitzgarnituren
  • dimmbare Leuchten
  • moderne Essgarnitur mit Stühlen

BAD:

  • Waschmaschine
  • Handtücher

SCHLAFZIMMER:

  • neue Matratzen, Bettwäsche und Plymos
  • großer Kleiderschrank

 

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 15.01.2019:

  • wesentlicher Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Anlagentechnik 2005
  • Baujahr Gebäude 1978
  • Energieverbrauchskennwert 143,3 kWh/ (m²*a).
  • Energie-Effizienzklasse: E
  • Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

 

Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen!

Diese möblierte Wohnung befindet sich auf der Neupforte in unmittelbarer Nähe zum Markt, Rathaus, der Uni und dem Aachener Dom.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Möblierte Wohnung…mit viel Liebe eingerichtet – nur wenige Meter vom Aachener Markt entfernt!

Es erwarten Sie im ersten Obergeschos eines gepflegten Mehrfamilienhauses:

  • ca. 72 m² Wohnfläche
  • drei Zimmer
  • moderne Einbauküche
  • freundliches Bad mit ebenerdiger Dusche
  • eigene Dachterrasse

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1978
  • Wohnfläche ca.: 72 m²
  • 3 Zimmer mit eigener Dachterrasse (über der großen Gemeinschaftsgarage)
  • Kaltmiete: € 1000,-
  • Nebenkostenpauschale: € 170,-
  • Heizkostenpauschale: € 80,-
  • Gesamtmiete: € 1250,-
  • PKW-Garagenstellplatz optional möglich

Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wäre den Vermietern angenehm.

LAGE

Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen!

Diese möblierte Wohnung befindet sich auf der Neupforte in unmittelbarer Nähe zum Markt, Rathaus, der Uni und dem Aachener Dom.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

IHRE NACHRICHT

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

FAMILIENUNTERNEHMEN

IMMOBILIEN