Aachen-Oberforstbach: Vermietete Eigentumswohnung in Denkmalschutzanwesen zu verkaufen!

1998

€ 269.000

3 Zimmer

84 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1998

Wohnfläche ca.: 84 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 269.000,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 1

Jahresnettomieteinnahmen/ Monat IST: 650

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 7.800

Rendite (IST) ca.: 2,90%

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese vermietete Eigentumswohnung erwartet Sie in einem sanierten Denkmalschutzanwesen in Aachen-Oberforstbach.

Eckdaten:

  • Baujahr 1998
  • Wohnfläche ca.: 84 m²
  • 3 Zimmer
  • Balkon
  • Nettomieteinnahmen/Monat: € 650
  • Nettomieteinnahmen/ Jahr: € 7.800
  • Rendite: 2,90 %
  • Kaufpreis: € 269.000
  • Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

– Eingangsflur
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– geräumige Küche mit praktischem Abstellraum
– Kinderzimmer
– Wohnzimmer in L-Form mit Balkonzugang
– anliegendes Schlafzimmer

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im besinnlichen Aachener Ortsteil Oberforstbach!

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.600 Einwohner im schönen Oberforstbach.
Die Nähe zu Aachen, aber auch die naturverbundene Lage in der Voreifel, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen machen Oberforstbach zu einem attraktiven Wohngebiet!

Kindergärten, eine Grundschule, Vereine, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in Oberforstbach vertreten.
Eine Bushaltestelle mit Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht
übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B:
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein
Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu
vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen
professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese vermietete Eigentumswohnung erwartet Sie in einem sanierten Denkmalschutzanwesen in Aachen-Oberforstbach.

Eckdaten:

  • Baujahr 1998
  • Wohnfläche ca.: 84 m²
  • 3 Zimmer
  • Balkon
  • Nettomieteinnahmen/Monat: € 650
  • Nettomieteinnahmen/ Jahr: € 7.800
  • Rendite: 2,90 %
  • Kaufpreis: € 269.000
  • Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

LAGE

Diese Eigentumswohnung befindet sich im besinnlichen Aachener Ortsteil Oberforstbach!

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.600 Einwohner im schönen Oberforstbach.
Die Nähe zu Aachen, aber auch die naturverbundene Lage in der Voreifel, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen machen Oberforstbach zu einem attraktiven Wohngebiet!

Kindergärten, eine Grundschule, Vereine, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in Oberforstbach vertreten.
Eine Bushaltestelle mit Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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