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Aachen-Haaren: Schlüsselerlebnis!

Einfamilienhaus in Familienlage von Haaren zu verkaufen!

€ 649.000

4 + weiterer Hobbyraum in Souterrain Zimmer

152 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2003

Grundstücksfläche ca.: 400 m²

Wohnfläche ca.: 152 m²

Zimmer: 4 + weiterer Hobbyraum in Souterrain

Kaufpreis: € 649.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in Split-Level-Bauweise erbaut und wird bestimmt auch Ihren Erwartungen an ein Eigenheim gerecht.

Auf einem ca. 400 m² großen Sonnengrundstück verfügen Sie über ein Haus mit großzügigen 152 m² Wohnfläche, einem großen Terrassenbereich, einem herrlichen Grüngarten und eine eigene Komfortgarage mit Auffahrt am Ortsrand von Aachen-Haaren!

Ein Youtube-Video zum Haus finden Sie hier: https://youtu.be/_QUQUBJoaGA oder in dem Link unten.

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 2003
Grundstücksfläche ca.: 400
Wohnfläche ca.: 152
Zimmer: 5 + weiterer Hobbyraum im Souterrain
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer + Gäste-WC
Garten mit Terrasse in Süd-Lage
Garage
Kaufpreis: € 649.000,-
Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
bezugsfrei nach Vereinbarung

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.11.2022:
• Baujahr Gebäude: 2003
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 66,9 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: B
• Treibhausgasemissionen: 16,1 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Haaren ist ein Stadtteil von Aachen und befindet sich nur ca. 4 km von der Stadtmitte entfernt. Aachen-Haaren grenzt an Verlautenheide und Würselen.

Die Gemeinde Haaren beherbergt ca. 12.500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die überaus guten Verkehrsanbindungen großer Beliebtheit. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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