Aachen | Nähe Klinikum: Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen!

Inklusive Einbauküche! Tiefgaragenstellplatz optional!

€ 146.500

1 Zimmer

45 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1983

Wohnfläche ca.: 45 m2

Zimmer: 1

Kaufpreis: € 146.500,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 3

Bezugsfrei ab: 01.01.2023

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafnische, eine separate Küche, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1983
  • 3. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca.: 45 m²
  • mit Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
  • Kaufpreis: € 146.500,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Die Wohnung ist wahlweise über den Treppenhausflur oder bequem über den Personenlift erreichbar. Über einen Laubengang gelangen Sie zum Wohnungseingang. Die Aufteilung ist wie folgt:

  • Flur mit Zugang zu allen Räumen
  • separate Küche
  • Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-/ Schlafzimmerbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon

Weitere Informationen und Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2018:

  • Baujahr Gebäude: 1983
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
  • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
  • Endenergieverbrauchskennwert: 106,1 kWh/ (m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: D

Das Vaalser Quartier gehört zu Aachen und liegt unmittelbar an der Grenze zum niederländischen Vaals! Es zählt zu den beliebten Aachener Stadtteilen und verbindet seinen familiären Charakter mit der praktischen Nähe zum Zentrum der Kaiserstadt. Auch das Aachener Uni-Klinikum befindet sich ganz in der Nähe.

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.250 Einwohner im schönen Vaalser Quartier. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in der Nähe verfügbar. Busanbindungen zur Aachener Stadtmitte sind kurzzeitig erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande und die A44 Richtung Düsseldorf/Neuss und Belgien in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Schreiben Sie uns gerne an info@immokoch.com oder rufen an 0178 6071620

Büro Aachen | Jakobstr. 24
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

  • Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
  • Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert der auf Zeit?
  • Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafnische, eine separate Küche, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1983
  • 3. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca.: 45 m²
  • mit Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
  • Kaufpreis: € 146.500,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Das Vaalser Quartier gehört zu Aachen und liegt unmittelbar an der Grenze zum niederländischen Vaals! Es zählt zu den beliebten Aachener Stadtteilen und verbindet seinen familiären Charakter mit der praktischen Nähe zum Zentrum der Kaiserstadt. Auch das Aachener Uni-Klinikum befindet sich ganz in der Nähe.

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.250 Einwohner im schönen Vaalser Quartier. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in der Nähe verfügbar. Busanbindungen zur Aachener Stadtmitte sind kurzzeitig erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande und die A44 Richtung Düsseldorf/Neuss und Belgien in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

IHRE NACHRICHT

Informationen zu der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

Immoprofi

IMMOBILIEN