Alsdorf | Ofden: Vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen!

TREPPENFLUR:
Der gepflegte Treppenflurbereich für zu den Eingängen der beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

WOHNUNGSAUFTEILUNG:
Die beiden Wohnungen sind von der Aufteilung her ähnlich. Nach Betreten der Wohnungen,  geleitet sie ein Flur zu allen Räumen.
Dies sind:

• Flur
• Wohn-Essbereich
• Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer

Die Küche bietet im Erdgeschoss direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschosswohnung gelangen Sie durch ein Zimmer zum Balkon.

KELLER: Im Keller befinden sich verschiedene Räume zur Bevorratung, der Heizungsraum und ein Waschraum.

GARTEN: Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und zur Obergeschosswohnung ein gartenseitiger Balkon. Zum Wohlfühlen und Entspannen kann auch der Garten genutzt werden. Dieser ist sowohl über die Erdgeschosswohnung, als auch über einen Nebeneingang an einer Garage und alternativ auch über die Parallelstraße zugänglich.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 13.12.2022:

• Baujahr Gebäude: 1960
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 257,6 kWh/(m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemmissionen: 63,2 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Ihr neues Zuhause liegt in Alsdorf-Ofden – einem bevorzugten Ortsteil von Alsdorf. Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen Bahnhof.Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

• Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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