Alsdorf: Zweifamilienhaus & Baugrundstück in Alsdorf-Ofden zu verkaufen!

Baugrundstück: 234 m² + Grundstück Zweifamilienhaus 486 m²

€ 420.000

6 Zimmer

106 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1954

Grundstücksfläche ca.: 720 m2

Wohnfläche ca.: 106 m2

Zimmer: 6

Kaufpreis: € 420.000,-

Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Zum Angebot steht dieses modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1954 mit einem danebenbefindlichen Baugrundstück auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 720 m² in beliebter Lage von Alsdorf-Ofden.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 106m² Wohnfläche, einem großzügigem Garten und einer Garage. Beide Wohneinheiten werden in Kürze bezugsfrei. Das Haus kann dementsprechend auch komplett für eine Familie genutzt werden.

Das Baugrundstück befindet sich direkt neben dem Zweifamilienhaus. Ein Bauvorhaben wäre dort kurzfristig umsetzbar. Pläne zur Bebauung wurden bereits ausgearbeitet und können zur Verfügung gestellt werden.

Eckdaten:
– Baujahr: 1954
– Grundstücksfläche Zweifamilienhaus ca.: 486 m²
– Wohnfläche ca.: 106 m²
– Grundstücksfläche Baugrundstück: 234 m²
– Zimmer insgesamt: 6 (2 Durchgangszimmer)
– unterkellert
– großzügiger Garten
– Terrasse + Balkon
– Garage
– unterkellert
– Kaufpreis insgesamt: € 420.000,-
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.</p>

Weitere Informationen und Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Ihr neues Zuhause liegt in Alsdorf-Ofden – einem bevorzugten Ortsteil von Alsdorf. Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen Bahnhof.Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Angebot steht dieses modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1954 mit einem danebenbefindlichen Baugrundstück auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 720 m² in beliebter Lage von Alsdorf-Ofden.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 106m² Wohnfläche, einem großzügigem Garten und einer Garage. Beide Wohneinheiten werden in Kürze bezugsfrei. Das Haus kann dementsprechend auch komplett für eine Familie genutzt werden.

Das Baugrundstück befindet sich direkt neben dem Zweifamilienhaus. Ein Bauvorhaben wäre dort kurzfristig umsetzbar. Pläne zur Bebauung wurden bereits ausgearbeitet und können zur Verfügung gestellt werden.

Eckdaten:
– Baujahr: 1954
– Grundstücksfläche Zweifamilienhaus ca.: 486 m²
– Wohnfläche ca.: 106 m²
– Grundstücksfläche Baugrundstück: 234 m²
– Zimmer insgesamt: 6 (2 Durchgangszimmer)
– unterkellert
– großzügiger Garten
– Terrasse + Balkon
– Garage
– unterkellert
– Kaufpreis insgesamt: € 420.000,-
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.</p>

LAGE

Ihr neues Zuhause liegt in Alsdorf-Ofden – einem bevorzugten Ortsteil von Alsdorf. Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen Bahnhof.Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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