Alsdorf-City: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Garage! 3. Obergeschoss!

2 Zimmer

60 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1973

Wohnfläche ca.: 60 m2

Zimmer: 2

Etage: 3

Kaltmiete: 365

Nebenkostenvorauszahlung: 80

Heizkostenvorauszahlung: 100

Gesamtmiete: 545

Kaution: 730

Bezugsfrei ab: sofort

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mitten in Alsdorf – befindet sich diese wie renovierte,
helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon.
Sie steht für Sie ab sofort oder später zur Verfügung.

ECKDATEN:
– Kaltmiete: € 365,-
– Betriebskostenvorauszahlung: € 80,-
– Heizkostenvorauszahlung: € 100,-
– Gesamtmiete: € 545,-
– Kaution: € 730,-
– optional können Sie eine Garage im Hof für € 50,- pro Monat dazu mieten.
– beziehbar: sofort oder später

Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter mit einem geregelten Einkommen. Eine Schufa-Auskunft ist erwünscht .

Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus hochwertigem Holzdesign-Laminat.

Alle Wände und Decken wurden tapeziert und weiss gestrichen.

Die 57 m²-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

– Eingangsdiele mit Einbauschrank
– Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
– Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen
– Duschbad
– separates WC
– Küche mit Balkonzugang
– Balkon

Im Keller gibt es einen zur Wohnung zugehörigen Raum, sowie einen Trockenraum

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Fernsehen ist über Kabelanschluss gewährleistet.

 

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 22.04.2014:

– Energieverbrauchskennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Baujahr Gebäude: 1973
– Baujahr Anlagentechnik: 2007

Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah in Alsdorf. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Busanbindungen und der Alsdorfer Bahnhof sind gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler seit mehr als 22 Jahren!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns Ihren Wunschtermin gerne mit:
email: info@immokoch.com

Für eine möglichst zügige Bearbeitung würden wir Sie bitten, uns folgende freiwillige Angaben zu senden:
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der einziehenden Personen
– ggf. Ihren Beruf
– ob und ggf. welche Haustiere vorhanden sind

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…
…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mitten in Alsdorf – befindet sich diese wie renovierte,
helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon.
Sie steht für Sie ab sofort oder später zur Verfügung.

ECKDATEN:
– Kaltmiete: € 365,-
– Betriebskostenvorauszahlung: € 80,-
– Heizkostenvorauszahlung: € 100,-
– Gesamtmiete: € 545,-
– Kaution: € 730,-
– optional können Sie eine Garage im Hof für € 50,- pro Monat dazu mieten.
– beziehbar: sofort oder später

Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter mit einem geregelten Einkommen. Eine Schufa-Auskunft ist erwünscht .

LAGE

Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah in Alsdorf. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Busanbindungen und der Alsdorfer Bahnhof sind gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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