Alsdorf: Einfamilienhaus mit Garten und Garage zu verkaufen!

€ 199.000

3 Zimmer

75 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1920

Grundstücksfläche ca.: 240 m2

Wohnfläche ca.: 75 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 199.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese Doppelhaushälfte aus den 1920-igern verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen im Zentrum von Alsdorf! Weitere Fläche befindet sich im Teilkeller. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² gibt es einen überdachten Terrassenbereich, eine Garage mit Anbau und dahintergelegenen Garten mit Gartenhaus.

ECKATEN:

  • Baujahr ca.: 1920
  • Grundstücksfläche ca.: 240 m²
  • Wohnfläche ca.: 75 m²
  • Zimmer 3
  • Teilkeller
  • Garage mit Anbau
  • Garten
  • Kaufpreis: € 199.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

ERDGESCHOSS:

  • Treppenflur
  • Wohnzimmmer
  • Küche
  • Duschbad mit WC

1. OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Die Garage verfügt über einen Anbau mit einer weiteren Küche und einem weiteren Bad.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 05.01.2023:
• Baujahr Gebäude: ca. 1920
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 289,5 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 71,3 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
  • Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschulen
  • Gesamtschule
  • Gymnasium
  • Hallenbad
  • Minigolfplatz
  • Tierpark

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alsdorf verfügt über die Ortsteile:

  • Begau
  • Bettendorf
  • Blumenrath
  • Broicher Siedlung
  • Busch
  • Duffesheide
  • Hoengen
  • Kellersberg
  • Mariadorf
  • Neuweiler
  • Ofden
  • Schaufenberg
  • Schleibach
  • Siedlung Ost
  • Warden
  • Zopp

Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

  • Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
  • Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
  • Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Doppelhaushälfte aus den 1920-igern verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen im Zentrum von Alsdorf! Weitere Fläche befindet sich im Teilkeller. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² gibt es einen überdachten Terrassenbereich, eine Garage mit Anbau und dahintergelegenen Garten mit Gartenhaus.

ECKATEN:

  • Baujahr ca.: 1920
  • Grundstücksfläche ca.: 240 m²
  • Wohnfläche ca.: 75 m²
  • Zimmer 3
  • Teilkeller
  • Garage mit Anbau
  • Garten
  • Kaufpreis: € 199.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

LAGE

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
  • Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschulen
  • Gesamtschule
  • Gymnasium
  • Hallenbad
  • Minigolfplatz
  • Tierpark

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alsdorf verfügt über die Ortsteile:

  • Begau
  • Bettendorf
  • Blumenrath
  • Broicher Siedlung
  • Busch
  • Duffesheide
  • Hoengen
  • Kellersberg
  • Mariadorf
  • Neuweiler
  • Ofden
  • Schaufenberg
  • Schleibach
  • Siedlung Ost
  • Warden
  • Zopp

Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

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