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Alsdorf: Einfamilienhaus mit Garten und Garage zu verkaufen!

€ 199.000

3 Zimmer

75 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1920

Grundstücksfläche ca.: 240 m²

Wohnfläche ca.: 75 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 199.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Diese Doppelhaushälfte aus den 1920-igern verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen im Zentrum von Alsdorf! Weitere Fläche befindet sich im Teilkeller. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² gibt es einen überdachten Terrassenbereich, eine Garage mit Anbau und dahintergelegenen Garten mit Gartenhaus.

ECKATEN:

Baujahr ca.: 1920
Grundstücksfläche ca.: 240 m²
Wohnfläche ca.: 75 m²
Zimmer 3
Teilkeller
Garage mit Anbau
Garten
Kaufpreis: € 199.000,-
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

ERDGESCHOSS:

Treppenflur
Wohnzimmmer
Küche
Duschbad mit WC

1. OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer
Kinderzimmer

Die Garage verfügt über einen Anbau mit einer weiteren Küche und einem weiteren Bad.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 05.01.2023:
• Baujahr Gebäude: ca. 1920
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 289,5 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 71,3 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten
Grundschulen
Gesamtschule
Gymnasium
Hallenbad
Minigolfplatz
Tierpark

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alsdorf verfügt über die Ortsteile:

Begau
Bettendorf
Blumenrath
Broicher Siedlung
Busch
Duffesheide
Hoengen
Kellersberg
Mariadorf
Neuweiler
Ofden
Schaufenberg
Schleibach
Siedlung Ost
Warden
Zopp

Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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