Alsdorf | Ofden: Lassen Sie es sich gut gehen! Freundliches Einfamilienhaus zu verkaufen!

Das Haus bietet Platz für eine große oder auch zwei kleine Familien und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Sowohl der Erdgeschoss-, als auch der Obergeschossbereich sind über eigene Wohnungstüren zugänglich. Je nach Bedarf können die Zimmer unterschiedlich genutzt werden.

Der ERDGESCHOSS-BEREICH umfasst:

– Wohnungsflur
– Zimmer 1 z.B. als Esszimmer nutzbar mit direktem Zugang zur Küche und zum wintergartenähnlichen Bereich, Terrasse und Garten
– Zimmer 2 (z.B. Wohnzimmer)
– Zimmer 3 (z.B. kleiner Home-Office-Raum)
– hell gefliestes WC mit Frischluftfenster

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

– Wohnungsflur
– Zimmer 4 (Kinderzimmer)
– Zimmer 5 (Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum)
– Zimmer 6 (weiteres Kinderzimmer)
– hell gefliestes Bad mit WC, Badewanne und Fenster

Die Räume sind angenehm und freundlich.

KELLER:
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, welche als Abstellräume genutzt werden können und der Heizungsraum mit Öltank-Lager. Ein alter Duschbereich befindet sich neben dem Kellerflur.

GARTEN:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Garten in L-Form. Ein Wintergartenähnlicher Anbau und ein Terrassenbereich befinden sich auch dort. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder sowie zum Grillen und Entspannen für die Eltern. Er reicht bis zur Parallelstraße.

GARAGE:
Auch eine Garage ist vorhanden, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Die Garage bietet auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und ähnliches. Sie ist über die parallel gelegene Sackgasse zu erreichen.

HEIZUNG:
Eine schöne „Viessmann“- Ölheizung aus dem Jahre 2005 sorgt für die Wärme im Haus und auch für das Warmwasser. Mit dem eigenen Öltank-Lager haben Sie Ihre eigene Bevorratung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das hier angebotene Einfamilienhaus in Alsdorf-Oden eine perfekte Gelegenheit für Familien bietet, die ein charmantes und geräumiges Haus mit einem schönen Garten suchen. Hier können Sie in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben und sich wohlfühlen.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 13.08.2021:

• Baujahr Gebäude: 1952
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
• Endenergiebedarfskennwert: 254,20 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 79,7 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Ihr neues Zuhause liegt in Alsdorf-Ofden – einem bevorzugten Ortsteil von Alsdorf. Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen Bahnhof.Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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