Alsdorf Schaufenberg: Vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen!

Mit guter Raumaufteilung

€ 159.000,-

3 Zimmer

84 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1979

Wohnfläche ca.: 84 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 159.000,-,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 2

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 6000

Rendite (IST) ca.: 3,77

Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 84 m² viel Platz. Sie verfügen über drei gut aufgeteilte Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen Balkon! ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1979
Wohnungsgröße ca.: 84 m²
Zimmer: 3
Balkon
Nettomieteinnahmen monatlich: € 500,-
Nettomieteinnahmen jährlich: € 6000,-
Rendite ca.: 3,77%
Kaufpreis: € 159.000,-
Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Aufteilung: – Eingangsflur in L-Form mit Zugang zu allen Räumen – Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang – separate Küche – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Bad mit Badewanne und Frischluftfenster – separates WC – praktischer Abstellraum

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 11.12.2013: – Baujahr Gebäude: 1979 – Baujahr Wärmeerzeuger: 1979 – Wesentlicher Energieträger: Heizöl – Endenergieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²*a)

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner. Ihr neue Eigentumswohnung liegt auf der Hauptstraße – eine Seitenstraße der Luisenstraße bzw. der Hoengener Straße im Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg. Das Alsdorfer Einkaufszentrum befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 19 km Entfernung. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne:

Koch Immobilien GmbH
Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com
Tel. 02401 607161 & Mobil 0178 6071621

Sie finden uns auch im Zentrum von Aachen | Jakobstr. 24

Koch Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen | Düren | Heinsberg | Eifel!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

OBJEKTBESCHREIBUNG