ERFOLGREICH VERMIETET
ERFOLGREICH VERMIETET

BAESWEILER: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON ZU VERMIETEN!

IMMOKOCH – IHR IMMOBILIENMAKLER!

€ 380

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Kaufpreis: € 380,-

Käufercourtage: € 550,-

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges
Fast im Zentrum von Baesweiler, aber doch in ruhiger, exponierter Wohnlage liegt diese Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch die interessante Raumaufteilung und den eigenen überdachten Balkon.

Immokoch, Ihr Baesweiler Immobilienmakler!

ECKDATEN:
Baujahr : ca. 2003
3. Obergschoss
Wohnfläche: ca. 82 m²
3 Zimmer
PKW-Tiefgaragenplatz mit elektrisch betriebenen Garagentor
Kaltmiete: € 550,-
Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 180,-
Tiefgaragenstellplatz € 40,-
Gesamtmiete: € 770,-
Kaution: 2 Kaltmieten
bezugsfrei ab 01. Januar 2021
Sie suchen weitere Wohnungen in Baesweiler? Schauen Sie mal hier: schöne Mietwohnungen

Immokoch, Ihr Baesweiler Immobilienmakler!

AUSSTATTUNG:
freundliche Eingangsdiele mit Platz für Garderobe und Schuhe
Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Balkon- bzw. Loggiazugang (zur Gartenseite gelegen)
Schlafzimmer mit Ecke für begehbaren Kleiderschrank
Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Der Kellerbereich ist sehr gepflegt. Die Wände wurden dort weiß gestrichen. Ein eigener Kellerraum dient zur Bevorratung und als Abstellgelegenheit. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung. Heizkostenverteiler sorgen für eine verbrauchsorientierte Abrechnung.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014:

Baujahr Gebäude 2003
Baujahr Anlagentechnik 2003
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas LL
Endenergieverbrauchskennwert 55,1 kWh/ (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten
Immokoch, Ihr Baesweiler Immobilienmakler!

Diese Wohnung befindet sich auf dem Herzogenrather Weg im Zentrumvon Baesweiler!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen der günstigsten Grundsteuer B in der Aachener Region.

Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Edeka, Aldi…)
Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten
zwei Grundschulen
Gymnasium
Hallenbad mit Wasserrutsche
Minigolfplatz
“Wasserspielplatz” mit Grillplätzen
den beliebten Carl­Alexander­Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad­, Wander­ und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 20 km)
– Düsseldorf (ca. 70 km)

Baesweiler verfügt über fünf Ortsteile:

Oidtweiler
Beggendorf
Setterich
Floverich
Loverich
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

IHRE NACHRICHT

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

FAMILIENUNTERNEHMEN

IMMOBILIEN