RESERVIERT
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RESERVIERT! Baesweiler: Charmanter Bungalow für Best-Ager zu verkaufen!

€ 320.000

4-5 Zimmer

106 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1961

Grundstücksfläche ca.: 427 m2

Wohnfläche ca.: 106 m2

Zimmer: 4-5

Kaufpreis: € 320.000,-

Käufercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen)

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahre 1961 ist geprägt durch seine leichte Zugänglichkeit in einer zentral gelegenen Seitenstraße in Baesweiler!

Sie verfügen auf einer Ebene über ca. 106 m² Wohnfläche, einen pflegeleichten Garten mit Terrasse, eine Garage mit Auffahrt und über einen Keller.

ECKDATEN:

Baujahr ca. 1961
Grundstücksfläche: ca. 427 m²
Wohnfläche: ca. 106 m²
4-5 Zimmer
modernisiertes Badezimmer + Gäste-WC
Garage mit Auffahrt
pflegeleichter Garten
Kaufpreis: € 320.000,-
Käufercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen)
AUSSTATTUNG:
Die Böden bestehen in den Zimmern aus atmosphärischen Landhausdielen und vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit.

Zur Aufteilung:

Eingangsflur – um Ihre Gäste Willkommen zu heißen
großes Wohnzimmer mit halb abgetrenntem Esszimmerbereich und Terrassenzugang
Küche mit Zugang zum Garten
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer – ggf. änderbar in ein großes Zimmer
freundliches, modernisiertes Duschbad mit WC und Frischluftfenster
separates Gäste-WC
Weitere Infos und Fotos folgen in Kürze.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 09.10.2020:

Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
Endenergiebedarfskennwert: 350,8 kWh/(m²*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage des Baesweiler Zentrums. Hier lässt es sich
wunderbar leben!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen der günstigsten Grundsteuer B in der Aachener Region.

Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen mit:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi…)
Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten
zwei Grundschulen
Gymnasium
Hallenbad mit Wasserrutsche
Minigolfplatz
den beliebten Carl­Alexander­Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad­, Wander­ und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Aachen liegt ca. 20 km von Baesweiler entfernt und verfügt über fünf Ortsteile:

Oidtweiler
Beggendorf
Setterich
Floverich
Loverich
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die
Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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