#NEU! Baesweiler: Bungalow in Sackgassenlage zu vermieten!

mit Garage und Garten!

4 Zimmer

167 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1980

Grundstücksfläche ca.: 837 m2

Wohnfläche ca.: 167 m2

Zimmer: 4

Räume: 4

Kaltmiete: 1.300

Nebenkostenvorauszahlung: 400

Gesamtmiete: 1.700

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

In diesem Bungalow in Sackgassenlage von Baesweiler finden Sie alles was Ihr Herz zum Wohnen begehrt!

ECKDATEN:
– Baujahr: 1980
– Wohnfläche ca.: 167
– Zimmer: 3-4
– Kaltmiete: € 1.300,-
– zwei Garagen inklusive
– Nebenkostenvorauszahlung: € 400,-
– Gesamtmiete: € 1.700,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– bezugsfertig: sofort bei Übernahme der Einrichtung oder 01.03.2023 Haus leergeräumt

Die komplette Einrichtung, einschließlich der Einbauküche kann übernommen werden. Jedoch ist das keine Bedingung. Das Haus können Sie auch leer übernehmen.

ERDGESCHOSS:
– Wohnzimmer
– Küche
– Schlafzimmer
– Büro oder Kinderzimmer
– Kaminzimmer
– Badezimmer
– Gäste-WC

UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss befinden sich etliche Räume, wie auch der Waschmaschinenraum und Partyraum. Hier steht eine hochwertige Wachmaschine und ein Trockner, welche voll funktionsfähig sind und benutzt werden können.

Vorteile auf einen Blick:
– 2 Einbauküchen
– Speckstein-Kaminofen
– Fußbodenheizung
– Schnelles Internet, bis 1.000 Mbit/s (Kabel)
– TV über Satellit oder Kabel
– Untergeschoss beheizbar mit etlichen Räumen und Partyraum
– Alarmanlage
– überdachte Terrasse
– Garten
– 2 Garagen
– Gewächshaus / Frühbeet
– Gerätehaus
– Zisterne

Im Wohnbereich wurden die attraktiven Bodenfliesen erneuert.

HEIZUNG + WARMWASSER:
Die Fußbodenheizung versorgt das gesamte Haus mit behaglicher Wärme und liefert warmes Wasser. Die Heizkosen werden wie folgt nach Verbrauch abgerechnet: Der Öltank wird voll befüllt übergeben und nach der Heizperiode wieder befüllt und nach Verbrauch abgerechnet.

FERNSEHEN:
Sie haben die Wahl, ob Sie den Fernseher über Satellit oder Kabel betreiben möchten.

Haus Rückseite
Terrasse

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2023:
• Baujahr Gebäude: 1980
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
• Endenergieverbrauchskennwert: 116,4 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: D
• Treibhausgasemissionen: 36,1 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Endlage von Baesweiler-City.
Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Stadt Baesweiler mit ca. 28.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch ihre bürgerfreundliche Verwaltung aus, hier sind auch die Grundsteuern und
Gewerbesteuern weitaus günstigster als in vielen anderen Gemeinden der Euregio.

Baesweiler besitzt eine familienfreundliche Infrastruktur die sich sehen lassen kann:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe…,
– Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen,
– Sportplätze, Turnhallen und Kindergärten mehrere Grundschulen, Gymnasium, Hallenbad,
den beliebten Carl–Alexander–Park (CAP) oder auch Bergpark genannt mit Rad-und Wanderwegen.

Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar. Die niederländische Grenze ist nur etwa 6 Kilometer entfernt.

Koch Immobilien GmbH – seit mehr als 23 Jahren Ihr Partner wenn es um Verkauf oder Vermietung von Immobilien geht.

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0163-6071611

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.

– eine Eigentumswohnung
– Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus
– Gewerbeimmobilie
– oder ein Grundstück?

Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie mit jahrzehntelanger Erfahrung sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung beim Verkaufsvorgang oder Vermietung.

www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

In diesem Bungalow in Sackgassenlage von Baesweiler finden Sie alles was Ihr Herz zum Wohnen begehrt!

ECKDATEN:
– Baujahr: 1980
– Wohnfläche ca.: 167
– Zimmer: 3-4
– Kaltmiete: € 1.300,-
– zwei Garagen inklusive
– Nebenkostenvorauszahlung: € 400,-
– Gesamtmiete: € 1.700,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– bezugsfertig: sofort bei Übernahme der Einrichtung oder 01.03.2023 Haus leergeräumt

Die komplette Einrichtung, einschließlich der Einbauküche kann übernommen werden. Jedoch ist das keine Bedingung. Das Haus können Sie auch leer übernehmen.

LAGE

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Endlage von Baesweiler-City.
Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Stadt Baesweiler mit ca. 28.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch ihre bürgerfreundliche Verwaltung aus, hier sind auch die Grundsteuern und
Gewerbesteuern weitaus günstigster als in vielen anderen Gemeinden der Euregio.

Baesweiler besitzt eine familienfreundliche Infrastruktur die sich sehen lassen kann:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe…,
– Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen,
– Sportplätze, Turnhallen und Kindergärten mehrere Grundschulen, Gymnasium, Hallenbad,
den beliebten Carl–Alexander–Park (CAP) oder auch Bergpark genannt mit Rad-und Wanderwegen.

Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar. Die niederländische Grenze ist nur etwa 6 Kilometer entfernt.

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