Baesweiler: Gewerbe ca. 410 m² mit Parkplätzen!

Teilung möglich!

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Kaltmiete: 5 €

Nebenkostenvorauszahlung: nach Vereinbarung

Heizkostenvorauszahlung: nach Vereinbarung

Kaution: 3Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.02.2023

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Gewerberäume werden ehemalige Amtsräume mit etwa 410 m² Gewerbefläche.
Die Räume können bei Bedarf geteilt werden oder komplett gemietet werden und bieten sich idealerweise als

Arztpraxis,
Atelier,
Internetshop mit Lager,
Planungsbüro,
Callcenter,
Pflegedienst,
usw.

ECKDATEN:
– Gewerbefläche: ca. 440 m²
– Kaltmiete: € 5/ m²
– Gasheizung
– Parkplätze optional: € 20 pro Stück und Monat
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Beziehbar: ab Februar 2023
– Maklercourtage: 1,79 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen

Die Gewerbeflächen gliedern sich wie folgt auf:

  • diverse Räume unterschiedlicher Größe
  • Damen-WC
  • Herren-WC
  • 4 Garagenähnliche Unterstände mit Sektionaltoren

Die Räume können bei Bedarf geteilt werden oder komplett gemietet werden.

Der Gebäudekomplex ist zum 01.02.2023 frei und befindet sich in der City von Baesweiler. Der jetzige Mieter hat die Räume bereits geräumt. Die Nachbarunternehmen bestehen aus einem interessanten Gewerbemix, mit etlichen Ärzten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften etc. Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang.
Weitere Parkplätze sind ausreichend auf der Rückseite des Hauses vorhanden.

 

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 57 und der Einkaufsstraße von Baesweiler.
Bushaltestellen befinden sich vor dem Gebäude.

Die Räume können von der Rückseite des Hauses ebenerdig erreicht werden. Dort befinden sich ebenfalls Parkplätze, die für 20 € pro Parkplatz und Monat gemietet werden können.

Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Stadt Baesweiler mit ca. 28.000 Einwohner zeichnet sich nicht nur durch ihre bürgerfreundliche Verwaltung aus, hier sind auch die Grundsteuern und Gewerbesteuern weitaus günstigster als viele andere Städte im Euregiogebiet.

Baesweiler besitzt eine familienfreundliche Infrastruktur mit:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
  • Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte .B. Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe…
  • Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen
  • Sportplätze, Turnhallen und Kindergärten mehrere Grundschulen
  • Gymnasium
  • den beliebten Carl–Alexander–Park (CAP) oder auch Bergpark genannt mit Rad- und Wanderwegen

Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar. Die niederländische Grenze ist nur etwa 6 Kilometer entfernt.

Koch Immobilien GmbH in Baesweiler & Aachen seit mehr als 22 Jahren der Profi an Ihrer Seite bei Kauf, Verkauf und Vermietungen von Gewerbe-und Privatimmobilien. Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und gerne auch darüber hinaus. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung bei Vermietung und Verkauf.

Kontaktieren Sie uns gerne per Email an: info@immokoch.com oder telefonisch
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 02401 607161 oder 0163 6071611.

In Aachen finden Sie unser Büro auf der Jakobstr.24 in Marktnähe und direkt neben dem Restaurant „zum wehrhaften Schmied“.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Gewerberäume werden ehemalige Amtsräume mit etwa 410 m² Gewerbefläche.
Die Räume können bei Bedarf geteilt werden oder komplett gemietet werden und bieten sich idealerweise als

Arztpraxis,
Atelier,
Internetshop mit Lager,
Planungsbüro,
Callcenter,
Pflegedienst,
usw.

ECKDATEN:
– Gewerbefläche: ca. 440 m²
– Kaltmiete: € 5/ m²
– Gasheizung
– Parkplätze optional: € 20 pro Stück und Monat
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Beziehbar: ab Februar 2023
– Maklercourtage: 1,79 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen

LAGE

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 57 und der Einkaufsstraße von Baesweiler.
Bushaltestellen befinden sich vor dem Gebäude.

Die Räume können von der Rückseite des Hauses ebenerdig erreicht werden. Dort befinden sich ebenfalls Parkplätze, die für 20 € pro Parkplatz und Monat gemietet werden können.

Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Stadt Baesweiler mit ca. 28.000 Einwohner zeichnet sich nicht nur durch ihre bürgerfreundliche Verwaltung aus, hier sind auch die Grundsteuern und Gewerbesteuern weitaus günstigster als viele andere Städte im Euregiogebiet.

Baesweiler besitzt eine familienfreundliche Infrastruktur mit:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
  • Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte .B. Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe…
  • Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen
  • Sportplätze, Turnhallen und Kindergärten mehrere Grundschulen
  • Gymnasium
  • den beliebten Carl–Alexander–Park (CAP) oder auch Bergpark genannt mit Rad- und Wanderwegen

Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar. Die niederländische Grenze ist nur etwa 6 Kilometer entfernt.

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