ERFOLGREICH VERKAUFT

ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler: Einfamilienhaus zu verkaufen!

Einfamilienhaus mit Wintergarten in Baesweiler!

€ 299.000

4 Zimmer

110 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1959

Grundstücksfläche ca.: 425 m²

Wohnfläche ca.: 110 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 299.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Dieses um das Jahr 1959 erbaute Haus beinhaltet vier Zimmer auf zwei Etagen, sowie weitere zwei ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad / WC.

Eine überdachte Terrasse mit herrlichem Grüngarten und Gartenhäuschen wartet auf Sie!
Für Ihren Fuhrpark befindet sich neben dem Haus eine geräumige Garage und eine große Auffahrt.

ECKDATEN:
– Baujahr: ca. 1959
– Grundstücksfläche: ca. 425 m²
– Wohnfläche: ca. 110 m²
– Zimmer: 4 plus 2 Hobbyräume im Dachgeschoss
– Keller
– Terrasse überdacht
– Garten
– Garage
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

ERDGESCHOSS:
– Flur
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmer
– Küche mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
– überdachte Terrasse

OBERGESCHOSS:
– Flur
– Küche
– großes Zimmer
– Bad

DACHGESCHOSS:
– 2 Hobbyräume ausgebaut
– Bad

KELLER:
– Heizraum mit Gasheizung Baujahr ca.
2008
– 2 weitere Räume
– einfaches Bad

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 13.11.2021:
• Baujahr Gebäude: 1958
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
• Wesentlicher Energieträger für
Heizung und Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 239,3
kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• CO²-Emissionen: 58,6 kg/ (m²*a)

Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Verbrauchermärkte oder Einkaufs-gelegenheiten schnell zu Fuß erreichen.

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner.

Baesweiler zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi,
Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés
– Boutiquen
– Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– modernisiertes Hallenbad
– Kindergärten
– mehrere Grundschulen
– Gymnasium
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl – Alexander – Park
oder auch Bergpark genannt und
– zahlreiche Rad- und Wander-
Joggingrouten.

Zu Baesweiler gehören folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

ImmokochAdmin

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir
bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen & Koch Immobilien Baesweiler
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