Baesweiler: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche zu vermieten!

Nähe Reyplatz!

3 Zimmer

53 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1971

Wohnfläche ca.: 53 m2

Zimmer: 3

Etage: 3

Kaltmiete: 440

Nebenkostenvorauszahlung: 160

Gesamtmiete: 600

Kaution: 2 Kaltmieten

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Zur Vermietung steht diese helle, gemütliche Dachgeschosswohnung im Zentrum von Baesweiler in der Nähe vom Reyplatz!
Dank der zentralen Lage können Sie von hier aus alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen.

ECKDATEN:

  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche: ca. 53,5 m²
  • Zimmer: 3
  • inklusive Einbauküche
  • Kaltmiete: € 440,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 160,-
  • Gesamtmiete: € 600,-
  • Garage optional: € 60,-
  • Kaution: 2 Kaltmieten
  • bezugsfrei ab 01.12.2021

Die Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • Flurbereich mit seitlichem Küchenzugang. Eine Einbauküche ist vorhanden.
  • Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/ Kinderzimmer (Durchgangszimmer)
  • kleiner Raum
  • Badezimmer

Ein Balkon steht nicht zur Verfügung.

BODENBELÄGE: In den Räumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt, bzw. Fliesen im Badezimmer. In der Küche befindet sich PVC-Boden.
HEIZUNG und WARMWASSER: Eine Ölzentralheizung ist für die Wärme zuständig. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ein gemeinsamer Waschraum befindet sich im Keller.

KELLER: Ein eigener Kellerraum steht für Sie zur Verfügung.

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 08.01.2018:

  • Baujahr Gebäude: 1971
  • Baujahr Anlagentechnik: 1982
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl
  • Energieverbrauchskennwert: 138,8kWh/(m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: E

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Diese Mietwohnung liegt in absoluter Zentrumslage von Baesweiler. Die beliebte Einkaufsstraße befindet sich direkt um die Ecke.
Der Fußweg zum nächsten Supermarkt beträgt etwa 5 Gehminuten.

Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Verbrauchermärkte können fußläufig und schnell erreicht werden.

In Baesweiler finden Sie weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi), Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen, Sportplätze und Turnhallen, Kindergärten, zwei Grundschulen, Gymnasium, Hallenbad, Minigolfplatz, den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Sehr gute Autobahnerreichbarkeit: A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

  • Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse und ggf. Telefonbzw. Mobilnummer)
  • gewünschtes Einzugsdatum
  • Anzahl der Personen, die miteinziehen
  • ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170 Büro
Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht diese helle, gemütliche Dachgeschosswohnung im Zentrum von Baesweiler in der Nähe vom Reyplatz!
Dank der zentralen Lage können Sie von hier aus alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen.

ECKDATEN:

  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche: ca. 53,5 m²
  • Zimmer: 3
  • inklusive Einbauküche
  • Kaltmiete: € 440,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 160,-
  • Gesamtmiete: € 600,-
  • Garage optional: € 60,-
  • Kaution: 2 Kaltmieten
  • bezugsfrei ab 01.12.2021

LAGE

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Diese Mietwohnung liegt in absoluter Zentrumslage von Baesweiler. Die beliebte Einkaufsstraße befindet sich direkt um die Ecke.
Der Fußweg zum nächsten Supermarkt beträgt etwa 5 Gehminuten.

Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Verbrauchermärkte können fußläufig und schnell erreicht werden.

In Baesweiler finden Sie weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi), Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen, Sportplätze und Turnhallen, Kindergärten, zwei Grundschulen, Gymnasium, Hallenbad, Minigolfplatz, den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Sehr gute Autobahnerreichbarkeit: A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler.

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