Baesweiler-Oidtweiler: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen!

Die Wohnung ist L-förmig angelegt. Linksseitig befindet ein praktischer Vorratsraum, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Rechtsseitig verfügt sie über ein Wannenbad mit Duschwand, WC und Waschbecken.

Um die Ecke befindet sich die Küche mit Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wurde mit vermietet.
Das Wohnzimmer befindet sich zur Gartenseite. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Westen ausgerichtet.

KELLER:
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Bevorratung und Lagerung zur Verfügung. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenbereich und einen Fahrradraum.

STELLPLATZ:
Ein eigener Außenstellplatz neben dem Haus kann für € 13.000,- erworben werden.

BODENBELÄGE:
Als Bodenbelag dienen pflegeleichte Fliesen.

FENSTER und ROLLADEN:
Die Fenster sind doppelverglast mit Kunststoffrahmen und verfügen über Rolladen.

HEIZUNG:
Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahre 2o00 beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2021:
• Baujahr Gebäude: 2000
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
• Endenergieverbrauchskennwert: 76,1 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C
• Treibhausgasemissionen: keine Angabe

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugtem Wohngebiet von Baesweiler-Oidtweiler in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Baesweiler.

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und – etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende weitere Ortsteile:

• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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