Baesweiler-Setterich: Wohnung im Souterrain zu vermieten!

2 Zimmer | 53 m²

53 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1971

Wohnfläche ca.: 53 m2

Kaltmiete: 490

Nebenkostenvorauszahlung: 170

Kaution: 2 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.10.2022

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 53 m² Wohnfläche in Baesweiler-Setterich mit eigenem Eingang!

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1971
  • Wohnfläche ca.: 53 m²
  • Zimmer: 2 + separate Küche + modernes Duschbad
  • Kaltmiete: € 490,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 170,-
  • Heizkosten: rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger ab
  • Gesamtmiete: € 660,-
  • Kaution: 2 Kaltmieten
  • bezugsfrei ab 01.10.2022

Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.

  • Eingangsflur
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Wohnzimmer
  • separate Küche

AUFTEILUNG:
Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang. Im Flur beherbergt sie Platz für Ihre Garderobe und Schuhwerk.
Linksseitig gelangen Sie in den Wohnzimmerbereich, der weiter durch zu einer separaten Küche mit möglichem Essbereich führt.
Rechtsseitig vom Flur befindet sich das Schlafzimmer und geradeaus das helle Duschbad mit WC.

BÖDEN:
Die Wohnräume sind überwiegend mit ansprechendem Laminatboden versehen. Das Bad ist hell gefliest.

GEMEINSCHAFTSGARTEN:
Ein Gemeinschaftsgarten mit Terrassenbereich und Grünfläche, sowie Grillkamin kann mitgenutzt werden.

HEIZUNG:
Sie verfügen über eine eigene Gasheizung. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsbasiert direkt an den Gasversorger.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 06.05.2021:

  • Endenergiebedarfskennwert: 166,4 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E; Strom-Mix
  • Baujahr Gebäude: 1972
  • Baujahr Anlagentechnik: 2008-2014
  • Energie-Effizienzklasse: F
  • CO²-Emmissionen: 48,1 kg/ (m²*a)

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde Setterich beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit.

In Setterich finden Sie…

  • Bäckereien und Cafés
  • diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
  • Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem:

  • Gymnasium
  • Hallenbad
  • einen Minigolfplatz
  • den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

  • Beggendorf
  • Waurichen
  • Floverich
  • Loverich
  • Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

  • Baesweiler (ca. 1 km)
  • Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
  • Alsdorf (ca. 7 km)
  • Aldenhoven (ca. 9 km)
  • Geilenkirchen (ca. 11 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

Koch Immobilien GmbH – Ihre Vermietungsagentur für die Regionen Aachen, Düren und Heinsberg!

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– Anzahl der einziehenden Personen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien GmbH
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161

Uns finden Sie auch in Aachen Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 53 m² Wohnfläche in Baesweiler-Setterich mit eigenem Eingang!

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1971
  • Wohnfläche ca.: 53 m²
  • Zimmer: 2 + separate Küche + modernes Duschbad
  • Kaltmiete: € 490,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 170,-
  • Heizkosten: rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger ab
  • Gesamtmiete: € 660,-
  • Kaution: 2 Kaltmieten
  • bezugsfrei ab 01.10.2022

Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.

LAGE

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde Setterich beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit.

In Setterich finden Sie…

  • Bäckereien und Cafés
  • diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
  • Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem:

  • Gymnasium
  • Hallenbad
  • einen Minigolfplatz
  • den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

  • Beggendorf
  • Waurichen
  • Floverich
  • Loverich
  • Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

  • Baesweiler (ca. 1 km)
  • Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
  • Alsdorf (ca. 7 km)
  • Aldenhoven (ca. 9 km)
  • Geilenkirchen (ca. 11 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

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