ERFOLGREICH VERKAUFT
ERFOLGREICH VERKAUFT

Baesweiler-Setterich:

Einfamilienhaus in Ortsrandlage zu verkaufen!

€ 359.000

4 Zimmer

113 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2003

Grundstücksfläche ca.: 277 m2

Wohnfläche ca.: 113 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 359.000,-

Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Auf einem 277 m² großen Grundstück stehet dieses massiv gebaute, verklinkerte Haus in guter Wohnlage, nähe Autobahnzubringer.

Auf 113 m² Wohnfläche befinden sich…
4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Diele.
Sie verfügen weiterhin über einen Garten mit überdachter Terrasse und elektrischer Kassettenmarkise, Garage und Regenwassersystem für Brauchwasser.

Das Haus wird von einer 2020 erneuerten Gastherme beheizt, die gleichzeitig auch das warme Wasser liefert. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

ECKDATEN:

– Baujahr: ca. 2003
– Grundstücksfläche: ca. 276 m²
– Wohnfläche: ca. 113 m²
– Einbauküche
– Fenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen
– EG-Fußbodenheizung
– Terrasse mit Überdachung und elektrischer Kassettenmarkise
– Garage
– Regenwassersystem für Brauchwasser und 5000 Liter-Zyterne
– Gartenhaus

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

  • Küche
  • Hausanschlussraum
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten

OBERGESCHOSS:

  • Kinderzimmer
  • Ankleideraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne

DACHGESCHOSS:

  • Studioraum mit Heiztherme

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einem 277 m² großen Grundstück stehet dieses massiv gebaute, verklinkerte Haus in guter Wohnlage, nähe Autobahnzubringer.

Auf 113 m² Wohnfläche befinden sich…
4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Diele.
Sie verfügen weiterhin über einen Garten mit überdachter Terrasse und elektrischer Kassettenmarkise, Garage und Regenwassersystem für Brauchwasser.

Das Haus wird von einer 2020 erneuerten Gastherme beheizt, die gleichzeitig auch das warme Wasser liefert. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

ECKDATEN:

– Baujahr: ca. 2003
– Grundstücksfläche: ca. 276 m²
– Wohnfläche: ca. 113 m²
– Einbauküche
– Fenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen
– EG-Fußbodenheizung
– Terrasse mit Überdachung und elektrischer Kassettenmarkise
– Garage
– Regenwassersystem für Brauchwasser und 5000 Liter-Zyterne
– Gartenhaus

LAGE

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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