Aachen-City: …und eine Kuschel-Empore ist auch noch drin!

Helle Dachgeschosswohnung in Aachen-City!

2 Zimmer

50 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1898

Wohnfläche ca.: 50 m2

Zimmer: 2

Kaltmiete: 450

Nebenkostenvorauszahlung: 100

Heizkostenvorauszahlung: 65

Gesamtmiete: 615

Kaution: 2 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.11.2021

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

…und eine Kuschel-Empore ist auch noch drin!
Diese freundliche Dachgeschosswohnung wartet bereits sehnsüchtig im 3. Obergeschoss eines atmosphärischen 7-Familien-Haus im Aachener Stadtkern auf Sie!
Auf ca. 50 m² Wohnfläche und weiteren ca. 6 m² Nutzfläche punktet diese Wohnung zum einen durch das atmosphärische Balkenwerk und zum anderen durch die halboffene „Kuschel-Empore“ im Spitzbodenbereich.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

ECKDATEN:
• ca. 50 m² + 6 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• Kaltmiete: € 450,-
• Nebenkostenvorauszahlung: 100
• Heizkostenvorauszahlung: € 65,-
• Gesamtmiete: € 615,-
• Kaution: 2 Kaltmieten
• bezugsfrei ab dem 01.11.2021

– HELLES ZIMMER mit offenem Küchenbereich
Hier gibt es sogar eine EINBAUKÜCHE mit Backofen, Ceranfeld, Spüle, Schränken und Schubladen! Ein Spülmaschinenanschluß ist vorhanden.
– WEISS GEFLIESTES BAD mit Dusche, WC und
Waschbecken
– FREUNDLICHES WOHNZIMMER

KUSCHEL-EMPORE“, die natürlich auch für andereZwecke nutzbar ist!
Die halboffene Empore ist in zwei Bereiche unterteilt und beinhaltet auch ein praktisches „Einbauschränkchen“.

BÖDEN:
Beide Zimmer sind mit holzfarbenem Laminatboden verlegt. Auf der Empore liegt Teppichboden.
HEIZUNG:
Die Gaszentralheizung ist sowohl für die Wärme, als auch für die Aufbereitung des Warmwassers zuständig.

NEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten für eine Person beträgt € 165,- Monat. Die Heizkostenvorauszahlung über € 65,- wurde hier schon mit eingerechnet.
Elektronische Heizkostenverteiler sorgen für eine verbrauchsorientierte Ablesung der Heizkosten.

DÄMMUNG:
Das Dach wurde nach umfangreichen Sanierunngen mit einer ca. 16cm starken Dämmung versehen.

Die Wohnung befindet sich im Aachener Stadtkern auf der Junkerstraße!
Das Aachener Stadtzentrum ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die RWTH, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten,
Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin gerne per Email an: info@immokoch.com

Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

Büro Baesweiler | Löffelstr.13 | Tel. 02401 607161

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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OBJEKTBESCHREIBUNG

…und eine Kuschel-Empore ist auch noch drin!
Diese freundliche Dachgeschosswohnung wartet bereits sehnsüchtig im 3. Obergeschoss eines atmosphärischen 7-Familien-Haus im Aachener Stadtkern auf Sie!
Auf ca. 50 m² Wohnfläche und weiteren ca. 6 m² Nutzfläche punktet diese Wohnung zum einen durch das atmosphärische Balkenwerk und zum anderen durch die halboffene „Kuschel-Empore“ im Spitzbodenbereich.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

ECKDATEN:
• ca. 50 m² + 6 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• Kaltmiete: € 450,-
• Nebenkostenvorauszahlung: 100
• Heizkostenvorauszahlung: € 65,-
• Gesamtmiete: € 615,-
• Kaution: 2 Kaltmieten
• bezugsfrei ab dem 01.11.2021

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Aachener Stadtkern auf der Junkerstraße!
Das Aachener Stadtzentrum ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die RWTH, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten,
Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

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