DÜREN-ECHTZ

EINFAMILIENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND GARAGE ZU VERKAUFEN!

€ 239.000

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Kaufpreis: € 239.000,-

Käufercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16 % Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen.Achtung! Der angehängte Grundriss dient nur zur Übersicht der Räumlichkeiten, er ist nicht maßstabsgerecht.

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Das massiv erbaute Haus befindet sich in einer Sackgassen-Straße von Düren-Echtz.
Der beliebte Echtzer See befindet sich in der Nähe und kann fußläufig erreicht werden.
Die jetzigen Bewohner das Hauses haben zum 31. 12. 2020 gekündigt, somit wäre das Haus ab
01. 01 .2021 verfügbar.

ECKDATEN:
– Baujahr ca. 1965 (geschätzt)
– Grundstücksgröße: ca. 809 m²
– Wohnfläche: ca. 90 m²
– Ölheizung mit Warmwasserversorgung
– Gemütlicher Wintergarten
– Garage mit davorliegenden Stellplätzen
– Garten
– Terrasse
– Kaufpreis: 239.000 € zuzüglich
Maklercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16 % Mehrwertsteuer, vom
Käufer zu zahlen.Achtung! Der angehängte Grundriss dient nur zur Übersicht der Räumlichkeiten, er ist nicht maßstabsgerecht.
Weitere Objekte zu Kaufen finden Sie hier: https://www.immokoch.com/action/kaufen-anlageimmobilien/

AUSSTATTUNG:
ERDGESCHOSS:

ERDGESCHOSS:
– Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller
– Wohn-Esszimmer mit Terrassen-Ausgang, mit Zugang zum Garten
– Gäste-WC
– Küche
OBERGESCHOSS:
– Badezimmer mit Badewanne und
Fenster
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– kleines Zimmer /Ankleideraum

KELLER:
– diverse Räume
– Heizungsraum mit Heizung und Tank

Die Fußböden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen belegt.

Die meisten Isolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Haustür wurde erneuert.

Die Treppe zum Obergeschoss wurde mit hochwertigen, neuen Stufen belegt.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2020:

Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarfskennwert: 416 kWh/(m²-a)
Energie-Effiziensklasse: H

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in
Düren-Echtz, einem Stadtteil von Düren und überregional bekannt durch den beliebten Naherholungs-Badesee.
Es gibt hier im Ort verschiedene Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Sportgelegenheiten und diverse öffentliche Einrichtungen.

Das Haus steht in einer Sackgasse am Rande einer guten Wohnlage. Nur etwa 5 Minuten benötigen Sie bis zur Autobahn A 4 (Köln-Belgien)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das massiv erbaute Haus befindet sich in einer Sackgassen-Straße von Düren-Echtz.
Der beliebte Echtzer See befindet sich in der Nähe und kann fußläufig erreicht werden.
Die jetzigen Bewohner das Hauses haben zum 31. 12. 2020 gekündigt, somit wäre das Haus ab
01. 01 .2021 verfügbar.

ECKDATEN:
– Baujahr ca. 1965 (geschätzt)
– Grundstücksgröße: ca. 809 m²
– Wohnfläche: ca. 90 m²
– Ölheizung mit Warmwasserversorgung
– Gemütlicher Wintergarten
– Garage mit davorliegenden Stellplätzen
– Garten
– Terrasse
– Kaufpreis: 239.000 € zuzüglich
Maklercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16 % Mehrwertsteuer, vom
Käufer zu zahlen.Achtung! Der angehängte Grundriss dient nur zur Übersicht der Räumlichkeiten, er ist nicht maßstabsgerecht.
Weitere Objekte zu Kaufen finden Sie hier: https://www.immokoch.com/action/kaufen-anlageimmobilien/

AUSSTATTUNG:
ERDGESCHOSS:

ERDGESCHOSS:
– Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller
– Wohn-Esszimmer mit Terrassen-Ausgang, mit Zugang zum Garten
– Gäste-WC
– Küche
OBERGESCHOSS:
– Badezimmer mit Badewanne und
Fenster
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– kleines Zimmer /Ankleideraum

KELLER:
– diverse Räume
– Heizungsraum mit Heizung und Tank

Die Fußböden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen belegt.

Die meisten Isolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Haustür wurde erneuert.

Die Treppe zum Obergeschoss wurde mit hochwertigen, neuen Stufen belegt.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2020:

Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarfskennwert: 416 kWh/(m²-a)
Energie-Effiziensklasse: H

LAGE

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in
Düren-Echtz, einem Stadtteil von Düren und überregional bekannt durch den beliebten Naherholungs-Badesee.
Es gibt hier im Ort verschiedene Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Sportgelegenheiten und diverse öffentliche Einrichtungen.

Das Haus steht in einer Sackgasse am Rande einer guten Wohnlage. Nur etwa 5 Minuten benötigen Sie bis zur Autobahn A 4 (Köln-Belgien)

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