Baesweiler-Loverich: Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen!

€ 399.000

4 Zimmer

129 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1984

Grundstücksfläche ca.: 350 m2

Wohnfläche ca.: 129 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 399.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Im familienfreundlichen Baesweiler-Loverich erwartet Sie diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984 auf einem ca. 350 m² großen Sonnengrundstück in Süd-West-Lage!

Über zwei Etagen stehen Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, eine große Küche mit geräumigen Essbereich, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Keller gibt es einen zusätzlichen Hobbyraum mit Fenster (ca. 22 m² Nutzfläche).

Eine Garage mit großer Auffahrt gehört ebenfalls dazu.

Eckdaten:
– Baujahr ca.: 1984
– Grundstücksfläche ca.: 350 m²
– Wohnfläche ca.: 129 m² + zusätzlicher Hobbyraum ca. 22 m² (Nutzfläche) im Keller
– Zimmer: 4
– Terrasse mit Garten in Süd-West-Lage
– Vollkeller
– Garage mit Auffahrt
– Kaufpreis: € 399.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Weitere Infos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu!

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 03.07.2022:
– Baujahr Gebäude: 1984
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
– Endenergiebedarfskennwert: 108,3 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: D
– Treibhausgasemmissionen: 33,6 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Loverich ist ein Ortsteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 1200 Einwohner. Familiär geprägt gibt es in Loverich sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule.

Die benachbarten Orte Baesweiler und Setterich verfügen über eine hervorragende Infrastruktur mit:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Hallenbad
– Kindergärten
– Grundschulen
– Realschule
– Gymnasium
– den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt

Baesweiler verfügt über insgesamt sechs Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Baesweiler, Düren und Heinsberg!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Uns finden Sie auch in Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!
Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im familienfreundlichen Baesweiler-Loverich erwartet Sie diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984 auf einem ca. 350 m² großen Sonnengrundstück in Süd-West-Lage!

Über zwei Etagen stehen Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, eine große Küche mit geräumigen Essbereich, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Keller gibt es einen zusätzlichen Hobbyraum mit Fenster (ca. 22 m² Nutzfläche).

Eine Garage mit großer Auffahrt gehört ebenfalls dazu.

Eckdaten:
– Baujahr ca.: 1984
– Grundstücksfläche ca.: 350 m²
– Wohnfläche ca.: 129 m² + zusätzlicher Hobbyraum ca. 22 m² (Nutzfläche) im Keller
– Zimmer: 4
– Terrasse mit Garten in Süd-West-Lage
– Vollkeller
– Garage mit Auffahrt
– Kaufpreis: € 399.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Loverich ist ein Ortsteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 1200 Einwohner. Familiär geprägt gibt es in Loverich sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule.

Die benachbarten Orte Baesweiler und Setterich verfügen über eine hervorragende Infrastruktur mit:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Hallenbad
– Kindergärten
– Grundschulen
– Realschule
– Gymnasium
– den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt

Baesweiler verfügt über insgesamt sechs Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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