ERFOLGREICH VERKAUFT! AACHEN

BEZUGSFREIES APPARTEMENT IN DER MAUERSTRASSE ZU VERKAUFEN

€ 79.000

1 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 1

Kaufpreis: € 79.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

In unmittelbarer Nähe zur RWTH am Templergraben befindet sich dieses bezugsfreie Appartement mit ca. 22 m² Wohnfläche
aufgeteilt in einem L-förmigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Abstellbereich und einem weiß gefliesten Duschbad.
im Hochparterregeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976.
ECKDATEN:
– Baujahr 1976
– Zimmer: 1 mit Kochnische und Duschbad
– Wohnfläche ca.: 22m²
– Kaufpreis: € 79.000,-
– Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

AUSSTATTUNG:
– Flurbereich
– offene Küche mit anliegendem Abstellraumbereich
– Wohn-Schlafzimmer mit großen Tageslichtfenstern
– weiß gefliestes Duschbad

BODENBELÄGE:
– graue Bodenfliesen in Flur, Küchenbereich und Bad
– Laminatboden im Wohn-/ Schlafzimmer

FENSTER:
doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rolladen

KELLER:
Ein eigener, kleiner Kellerbereich gehört dazu. Im Keller gibt es weiterhin einen Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine, sowie einen Bereich für Fahrräder.

HAUSGELD laut Wirtschaftsplan 2018:
UMLAGEFÄHIGE NEBENKOSTEN: € 137,34
NICHT UMLAGEFÄHIGE NEBENKOSTEN: € 21,23
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 29,80
= insgesamt € 188,37

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 24.05.2018
– Baujahr Gebäude 1976
– Baujahr Anlagentechnik 1993
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
– Endenergieverbrauchskennwert 220,4 kWh/ (m²*a).
– Energie-Effizienzklasse: G

Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Mauerstraße im Aachener Zentrum in unmittelbarer Nähe zur RWTH am Templergraben.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In unmittelbarer Nähe zur RWTH am Templergraben befindet sich dieses bezugsfreie Appartement mit ca. 22 m² Wohnfläche
aufgeteilt in einem L-förmigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Abstellbereich und einem weiß gefliesten Duschbad.
im Hochparterregeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976.
ECKDATEN:
– Baujahr 1976
– Zimmer: 1 mit Kochnische und Duschbad
– Wohnfläche ca.: 22m²
– Kaufpreis: € 79.000,-
– Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

AUSSTATTUNG:
– Flurbereich
– offene Küche mit anliegendem Abstellraumbereich
– Wohn-Schlafzimmer mit großen Tageslichtfenstern
– weiß gefliestes Duschbad

BODENBELÄGE:
– graue Bodenfliesen in Flur, Küchenbereich und Bad
– Laminatboden im Wohn-/ Schlafzimmer

FENSTER:
doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rolladen

KELLER:
Ein eigener, kleiner Kellerbereich gehört dazu. Im Keller gibt es weiterhin einen Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine, sowie einen Bereich für Fahrräder.

HAUSGELD laut Wirtschaftsplan 2018:
UMLAGEFÄHIGE NEBENKOSTEN: € 137,34
NICHT UMLAGEFÄHIGE NEBENKOSTEN: € 21,23
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 29,80
= insgesamt € 188,37

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 24.05.2018
– Baujahr Gebäude 1976
– Baujahr Anlagentechnik 1993
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
– Endenergieverbrauchskennwert 220,4 kWh/ (m²*a).
– Energie-Effizienzklasse: G

LAGE

Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Mauerstraße im Aachener Zentrum in unmittelbarer Nähe zur RWTH am Templergraben.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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