ERFOLGREICH VERKAUFT! AACHEN-WALHEIM

IHR GLÜCKSGRIFF! EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN

€ 129.000

3 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 129.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese geräumige helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aachen-Walheim. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein großer Balkon sorgen dafür, dass man sich in dieser Wohnung auf Anhieb wohlfühlt. Sie eignet sich optimal als Kapitalanlage oder auch zum selbst bewohnen.

ECKDATEN:
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 76 m²
2. Obergeschoss
Zimmer: 3
mit Balkon
Kaufpreis: € 129.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
AUSSTATTUNG:
Insgesamt gibt es drei Zimmer (bzw. zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer).

ALLEe Räume sind direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Balkon befindet sich anliegend zum Wohnzimmer.

HAUSGELD (laut Wirtschaftsplan 2020)

umlagefähige Nebenkosten/ Monat: € 155,65
nicht umlagefähige Nebenkosten/ Monat: € 29,92
Rücklagen/ Monat: € 30,11
ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 16.11.2018:

Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchskennwert: 110,4 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: D

Diese komfortable Wohnung befindet sich in Aachen-Walheim.
Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Apotheken sind direkt um die Ecke fußläufig erreichbar. Diverse Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über den Autobahnzubringer in Lichtenbusch in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese geräumige helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aachen-Walheim. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein großer Balkon sorgen dafür, dass man sich in dieser Wohnung auf Anhieb wohlfühlt. Sie eignet sich optimal als Kapitalanlage oder auch zum selbst bewohnen.

ECKDATEN:
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 76 m²
2. Obergeschoss
Zimmer: 3
mit Balkon
Kaufpreis: € 129.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
AUSSTATTUNG:
Insgesamt gibt es drei Zimmer (bzw. zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer).

ALLEe Räume sind direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Balkon befindet sich anliegend zum Wohnzimmer.

HAUSGELD (laut Wirtschaftsplan 2020)

umlagefähige Nebenkosten/ Monat: € 155,65
nicht umlagefähige Nebenkosten/ Monat: € 29,92
Rücklagen/ Monat: € 30,11
ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 16.11.2018:

Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchskennwert: 110,4 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: D

LAGE

Diese komfortable Wohnung befindet sich in Aachen-Walheim.
Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Apotheken sind direkt um die Ecke fußläufig erreichbar. Diverse Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über den Autobahnzubringer in Lichtenbusch in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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