ERFOLGREICH VERKAUFT! BAESWEILER CITY

REPRÄSENTATIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON UND TIEFGARAGE!

€ 169.000

3 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 169.000,-

Käufercourtage: 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges
Fast im Zentrum von Baesweiler, aber doch in ruhiger, exponierter Wohnlage liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch die interessante Raumaufteilung und der besonderen zentrumsnahen Lage.
3 Zimmer, Badezimmer, Loggia und Diele sind nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Geldanlage ideal geeignet.
Der jetzige Mieter hat zum 31. Dezember 2020 gekündigt, die Wohnung ist somit zum 01. Januar beziehbar.
Bei der Weitervermietung stehen wir Ihnen gerne mit unserer 20-jährigen Erfahrung zur Seite.
Bisher wurden 545,- € pro Monat als Kaltmiete eingenommen.

Ausstattung

ECKDATEN:
– Baujahr : ca. 2003
– Wohnfläche: ca. 82 m²
– Wohn-Esszimmer-Küchenbereich
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer / Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Diele
– Balkon / Loggia
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung
– Waschraum ( ALLEgemein)
– PKW-Tiefgaragenplatz m. elektrischen Tor
– Beziehbar ab 01. Januar 2021
– Kaufpreis: € 169.000,–
– Käufercourtage: 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
– Hausgeld-Vorauszahlung für 2020 inkl. Betriebskosten und Rücklagen: ca. 240,00 € / Monat

Energieausweis:
Verbrauchs-Energieausweis vom 30.04.2014
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieverbrauchskennwert: 55,1 kWh ( m² a) ohne Warmwasser
Energieart: Gas
Ihr neues Zuhause befindet sich zentrumsnah in einer wenig befahrenen Straße.
ALLEe wichtigen Institutionen, Behörden, Schulen und Kindergärten sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die beliebte Stadt Baesweiler unterscheidet sich von anderen Städten durch die günstigen Grundsteuern, Gewerbesteuern, sowie durch eine gute Infrastruktur.
Ein Indiz für die Beliebtheit unserer Stadt sind auch die seit Jahrzehnten steigenden Einwohnerzahlen.

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Aachen (ca. 17 km)
– Düsseldorf (ca. 75 km)
– Köln (ca. 80 km)
– Mönchen-Gladbach (ca. 40 km)
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4
Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer
in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler schnell und sehr gut erreichbar.

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