ERFOLGREICH VERMIETET! BAESWEILER-SETTERICH

3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AUF DEM ADENAUERRING ZU VERMIETEN!

€ 423

3 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 423,-

Gemütliche 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit großem Süd-Balkon in Baesweiler-Setterich auf dem Adenauerring zu vermieten.

ECKDATEN:
Zimmer: 3
Wohnfläche : ca. 77 m²
Kaltmiete: € 423,50
Betriebskosten: € 146,50, ohne Heizkosten
Gesamtmiete: € 570,-
Heizkosten: werden separat mit dem Gasversorger abgerechnet
Kaution: € 570,-
Die Wohnung besitzt eine eigene Heiztherme mit der man die Höhe der Heizkosten selbst bestimmen kann.
Den Gasverbrauch zahlt der Mieter direkt an den Gasversorger.

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AUSSTATTUNG:
Diese Mietwohnnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
– geräumige Küche
– praktischer Abstellraum
– Badezimmer mit Fenster und Dusch-Badewanne. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner können hier auch untergebracht werden.
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Südbalkon

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

BODENBELÄGE:
Die Böden wurden hauptsächlich mit Laminat versehen.

FENSTER:
Die Kunststofffenster verfügen über
doppelverglaste Isoliergläser mit Rollladen.

PARKPLÄTZE:
Kostenlose, öffentliche Parkplätze befinden sich u.a.
direkt vor dem Haus.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 14.05.2020:

Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1972-2001
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarfskennwert: 120,9 kWh(m²*a)
Energie-Effizienzklasse: D

Diese Wohnung befindet sich am Ortseingang von Setterich auf dem Adenauerring.
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe
der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen
verbindet).

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler mit insgesamt ca. 28.000 Einwohnern– wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie…

Bäckereien und Cafés
Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Gastronomiebetriebe
Sportplätze und Turnhallen
fünf Kindergärten sowie zwei Grundschulen
Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:

Gymnasium
Hallenbad
Minigolfplatz
den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

Beggendorf
Waurichen
Floverich
Loverich
Immendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
Geilenkirchen (ca. 11 km)
Aldenhoven (ca. 9 km)
Baesweiler (ca. 1km)
Alsdorf (ca. 7 km), Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG