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Herzogenrath-Kohlscheid: Für Macher und Baulöwen!

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

€ 175.000

95 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Grundstücksfläche ca.: 196 m²

Wohnfläche ca.: 95 m²

Kaufpreis: € 175.000,-

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 196 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und begehrter Lage von Herzogenrath-Kohlscheid.

ECKDATEN:
– genaues Baujahr unbekannt (geschätzt zwischen 1930 und 1950)
– Grundstücksfläche ca.: 196 m²
– Wohnfläche ca.: 95 m²
– Kaufpreis: € 175.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Das Haus ist unbewohnt und stark sanierungsbedürftig. Es verfügt auf zwei Etagen über insgesamt ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Flurbereich
Schlafzimmer mit anliegendem Bad
Küchenbereich (Durchgangsraum)
anliegendes Zimmer

Das Dachgeschoss ist über eine Holzleiter zugänglich. Der Bereich über der Küche und dem Schlafzimmer ist ausgebaut, aber ebenfalls stark sanierungsbedürftig.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Garten mit altem Terrassenbereich befindet sich vor dem Haus.

Weitere Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne.

Kohlscheid gehört zur Stadt Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Die Gemeinde beherbergt ca. 19.000 Einwohner und erfreut sich auch aufgrund der Nähe zu Aachen und den Niederlanden großer Beliebtheit.

In Kohlscheid finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte (Edeka, Aldi, Netto)
Bäckereien, Cafés, Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten
Grundschulen
Gesamtschule

Aachen Richterich befindet sich nur etwa 2 km von Kohlscheid entfernt. Der Aachener Stadtkern ist in ca. 7 km erreicht. Auch die niederländische Grenze befindet sich nur ca. 3km entfernt.

Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Laurensberg bestens erreichbar (ca. 3,5 km).

Kohlscheid verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler
Büro Aachen | Jakobstr. 24
Tel. 0241 94361170 |Mobil 0178 6071620
& Büro Baesweiler | Löffelstr. 13

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir
bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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