Möblierte Studentenwohnung mit Stil in Aachen-City! Wohnfläche ca. 47,16 m².

47.16 m²

2 Zimmer

Alexander Koch

Geschäftsführung

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Eckdaten

Möblierte Studentenwohnung mit Stil in Aachen-City! Wohnfläche ca. 47,16 m².


Diese moderne Wohnung steht für Sie vollmöbliert in der Nähe zum Ponttor in Aachen zur Verfügung! 


Sind Sie neugierig geworden? Schauen Sie doch direkt in unser Youtube-Video unten (bei ergänzenden Links). 


ECKDATEN:

– Baujahr: 2020

– 2. Obergeschoss

– Wohnfläche ca.: 47,16 m²

– Wohnungsnummer: 30

– Kaltmiete: € 908,89

– Nebenkostenpauschale (inklusive Heiz- und Stromkosten): € 224,00

– Gesamtmiete: € 1.132,89

– Stellplatz optional: € 70,-

– Bezugsfrei ab 01.12.2023

– Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung

Ausstattungsübersicht:

    Ausstattungsbeschreibung:

    Die Wohnung besitzt eine sehr praktische Aufteilung und ist so gestaltet, dass es Ihnen an nichts mangelt. 


    Sie betreten die Wohnung über einen  Eingangsbereich, der Sie geradeaus in den Wohnbereich geleitet. 

    Dort finden Sie Sie eine moderne und vollausgestattete Küche, 

    einen Essbereich sowie eine gemütlich Sitzecke. 

    Zur Linken Seite findendet sich ein weiteres Zimmer mit Schlafbereich.


    Zum Inventar der Küche gehört: 

    – Esstisch/Stühle

    – Kühlschrank 

    – Ofen/Herd 

    – Mikrowelle


    Das Wohnzimmer bietet genug Platz für alles was Sie brauchen. 

    Es ist ausgestattet mit:

    – Sofaund einem Beistelltisch

    – Regal 

    – Esstisch


    Im Schlafbereich stehen Ihnen zur Verfügung:

    – Bett (140×200 cm) mit Lattenrost und Matratze 


    Des Weiteren verfügt das Appartement über eine Dachterrasse.


    Der Boden besteht aus hochwertigem Massivholzparkett.


    Das Badezimmer bietet Ihnen alle modernen Standards.


    Highspeed-Internet im gesamten Haus wird geboten und ist im Preis inklusive!


    Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 13.11.2020:

    Baujahr Gebäude 2020

    Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

    Sonnenenergie (PV), Luftwärme (WP)

    Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

    Endenergieverbrauch: 20 kWh/ (m²*a)

    CO2-Emissionen: 12 kg/ (m²*a)

    Grundriss

    Energieausweis

    Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen:

    Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com 


    Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

    – Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon bzw. Mobilnummer)

     – gewünschtes Einzugsdatum

    – ggf. Ihren Beruf 

    – Anzahl der Personen, die mit einziehen und welche Haustiere Sie haben 


    Gerne können Sie uns natürlich auch telefonisch kontaktieren: 

    Koch Immobilien Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 

    Büro Baesweiler | 

    Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 

    Mobil 0163-6071611 


    Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

     

    Lage

    Zentral und in Hochschulnähe. 

    Die Verkehrsanbindung ist ideal um Campus Nord – Süd – Hauptgebäude, Fußläufig, 

    per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Ca. 3 min zu Fuß zum Westbahnhof.

    Weitere Informationen

    Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

    Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

    Der Auftraggeber hat dem Käufer oder Bestandnehmer rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und spätestens 14 Tage nach Vertragsunterfertigung auszuhändigen.
    Die Kennwerte HWB und fGEE sind (ab 1.12.2012) im Inserat anzuführen. Das Zuwiderhandeln gegen die Informationspflicht in Inseraten wird mit einer den Auftraggeber und den Immobilienmakler treffenden Verwaltungsstrafe von bis zu EUR 1.450,- geahndet. Das Zuwiderhandeln gegen die Vorlage- und Aushändigungspflicht wird mit einer den Auftraggeber (Verkäufer/
    Vermieter) treffenden Verwaltungsstrafe von bis zu EUR 1.450 geahndet. Bereits erstellte Energieausweise (die nur den HWB-Kennwert enthalten) behalten ihre Gültigkeit 10 Jahre ab Ausstellungsdatum. Der Käufer bzw. Bestandnehmer, dem kein Energieausweis übergeben wurde, kann ab 1.12.2012 selbst einen Energieausweis erstellen lassen und dafür die angemessenen Kosten binnen 3 Jahren klagsweise geltend machen.

    Bei dem Erwerb einer Immobilie in Österreich fallen folgende Nebenkosten an:

    • Grunderwerbssteuer 3,5 %
    • Grundbuchseintrag 1,1 %
    • Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

    Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

    Ihre eingegebenen Daten werden nur für die Kontaktaufnahme über Koch Immobilien und deren Immobilien-Partner in den Regionen verwendet. Weiters werden diese nicht für Werbezwecke missbraucht und Sie können jederzeit um eine Entfernung Ihrer Daten bitten.

    Beachten Sie, dass nur seriöse und vollständig ausgefüllte Formulare, mit angehakter Zustimmungen abgesendet und bearbeitet werden können. Die Bearbeitung kann einige Werktage in Anspruch nehmen. Wir behalten uns das Recht uns auch telefonisch bei Ihnen zu melden.

    Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gemäß § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

    Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

    Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

    Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

    Ich wünsche ein vorzeitiges Tätigwerden (z.B. Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Ich nehme zur Kenntnis, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliere.

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