Ihre neuen Praxisräume, Atelier, Planungsbüro...

No items found.

Ihre neuen Praxisräume, Atelier, Planungsbüro...

Kaufpreis:

Warmmiete:

Kaltmiete:

750,00 EUR

Ort:

Baesweiler

Baujahr ca. :

1972

Grundstückfläche ca. :

Wohnfläche ca. :

Nutzfläche ca. :

Fläche:

150 m²

Bürofläche:

150 m²

Anzahl Zimmer:

Modernisierte Gewerberäume im Zentrum von Baesweiler-Setterich ab sofort zu vermieten. Diese Räume können für Praxen aller Art, Atelier, Planungsbüro, Einzelhandel, Internetshop oder ähnliche genutzt werden. Die Räume wurden jetzt renoviert und für ein Studio vorbereitet, jedoch ist mit wenig Aufwand eine andere Nutzung möglich. Die neue Ausstattung und Einrichtungen können erworben werden, Preis bitte anfragen, das ist jedoch nicht Voraussetzung für eine Anmietung. Große Fenster sorgen für optimales Tageslicht in den Praxisräumen. Hinter dem ebenerdigen Eingangsbereich befindet sich die großzügige Rezeption mit Wartebereich. Diese Praxisräume verteilen sich über das Erdgeschoss, wie auch über das Untergeschoss, welches von den Erdgeschossräumen aus über eine Treppe zum Untergeschoss führt.

3 Behandlungsräume mit Fenster, 1 großzügiger Empfangsraum, Toilette, und Wartezimmer gehören zu den Praxisräumen mit ca. 90 m² im Erdgeschoss. Das Untergeschoss mit ca. 65 m² gehört zu den Mieträumen und könnte als Labor o.ä benutzt werden.. Die Praxisräume wurden jetzt renoviert und für ein Tattoo-Studio vorbereitet, jedoch ist mit wenig Aufwand eine andere Nutzung möglich. Detailinfo: - Gewerbefläche: ca. 155 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss) - Kaltmiete: € 750,- - Betriebskosten: € 350,- inkl. Heizkostenvoauszahlung - Kaution: € 2.300,- Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2022: • Baujahr Gebäude: 1972 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix • Endenergiebedarfskennwert: 143,3 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: E • Treibhausgasemissionen: 39,4 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Zentrale Lage nahe des Seniorenzentrums An der Burg, von Baesweiler-Setterich. Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Baesweiler-Setterich ist ein aufstrebender Ort, der zur Stadt Baesweiler gehört. Hier erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, wie Schulen, Kindergärten, Ämter, Ärzte, Verbrauchermärkte, Restaurants, usw. fußläufig. Für Gewerbetreibende ist die günstige Gewerbesteuer interessant. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich sozusagen vor der Tür.

Alexander Koch

Ansprechpartner

+491786071620

info@immokoch.com