RESERVIERT! Baesweiler | Freistehendes Familienidyll in Setterich!

Das Objekt befindet sich im beliebten Baesweiler-Stadtteil Setterich – einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, familienfreundlicher Infrastruktur und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und gehört mit rund 28.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Kommunen in der Region. Besonders Setterich ist für seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung bekannt – ein idealer Ort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Bundesstraße B57 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Aachen, Jülich und Linnich. Über die A44 und A4 erreichen Sie bequem die Metropolregionen Aachen, Köln und Düsseldorf – auch Belgien und die Niederlande sind nur einen Katzensprung entfernt. Die niederländische Grenze liegt in nur ca. 10 km Entfernung – ideal für Berufspendler oder Kurztrips ins Nachbarland. Im direkten Umfeld finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung: - Rewe - Aldi - Lidl - Netto - Bäckereien - Metzgereien - Apotheken - Ärzte - Banken - Cafés - Restaurants - Wochenmärkte Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot in der näheren Umgebung: - mehrere Kitas - Katholische Grundschule Setterich - Realschule Baesweiler - Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im CarlAlexanderPark, Radtouren entlang gepflegter Wege oder die Nutzung zahlreicher Spiel- und Sportplätze – Setterich verbindet Wohnqualität mit Freizeitwert. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Baesweiler, Alsdorf und Übach-Palenberg sind fußläufig erreichbar. Insgesamt eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die zentrumsnah, aber ruhig und grün wohnen möchten.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienpartner seit dem Jahr 2000. Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Mobil 0178 60 71 620 Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? - Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com