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Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würselen zu vermieten!
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Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würselen zu vermieten!
Kaufpreis:
Warmmiete:
1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Kaltmiete:
790,00 EUR
Ort:
Würselen
Baujahr ca. :
1967
Grundstückfläche ca. :
Wohnfläche ca. :
71 m²
Nutzfläche ca. :
Fläche:
71 m²
Bürofläche:
Anzahl Zimmer:
3
Einziehen und wohlfühlen! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 71 m² steht Ihnen voll möbliert im Zentrum von Würselen zur Verfügung.
Eckdaten:
- Baujahr: 1967
- Wohnfläche ca.: 71 m²
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- möbliert
- mit Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Kaltmiete: € 790,-
- Nebenkostenpauschale: € 350,- (inklusive Heizkosten- und Stromkostenpauschale)
- Gesamtmiete: € 1140,-
- schnelles Internet optional € 35,- monatlich
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei ab 01.03.2025 ggf. auch früher
Eckdaten:
- Baujahr: 1967
- Wohnfläche ca.: 71 m²
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- möbliert
- mit Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Kaltmiete: € 790,-
- Nebenkostenpauschale: € 350,- (inklusive Heizkosten- und Stromkostenpauschale)
- Gesamtmiete: € 1140,-
- schnelles Internet optional € 35,- monatlich
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei ab 01.03.2025 ggf. auch früher
Aufteilung:
- Eingangsflur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Esszimmerbereich
- anliegende Küche mit Balkonzugang
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Bad
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in einem geräumigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern.
Zu Ihrer Linken finden Sie das Schlafzimmer, welches mit einem großen Doppelbett und einem hellen Kleiderschrank ausgestattet ist.
Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dort haben Sie eine große Couch, einen Schreibtisch, einen Fernsehrtisch und einen Esstisch mit Stühlen.
Die Küche ist mit modernen Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.
Vorne rechts befindet sich das Kinderzimmer, welches mit einem Schreibtisch und einer Kommode eingerichtet ist.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und besitzt eine Badewanne, um nach der Arbeit richtig entspannen zu können.
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 22.08.2018:
– Endenergieverbrauchskennwert 139 kWh/ (m²*a)
– Baujahr Gebäude: 1967
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Energie-Effizienzklasse: E
- Eingangsflur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Esszimmerbereich
- anliegende Küche mit Balkonzugang
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Bad
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in einem geräumigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern.
Zu Ihrer Linken finden Sie das Schlafzimmer, welches mit einem großen Doppelbett und einem hellen Kleiderschrank ausgestattet ist.
Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dort haben Sie eine große Couch, einen Schreibtisch, einen Fernsehrtisch und einen Esstisch mit Stühlen.
Die Küche ist mit modernen Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.
Vorne rechts befindet sich das Kinderzimmer, welches mit einem Schreibtisch und einer Kommode eingerichtet ist.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und besitzt eine Badewanne, um nach der Arbeit richtig entspannen zu können.
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 22.08.2018:
– Endenergieverbrauchskennwert 139 kWh/ (m²*a)
– Baujahr Gebäude: 1967
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Energie-Effizienzklasse: E
Würselen ist eine Nachbarstadt von Aachen. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57, die Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 39.000 Einwohner und erfreut sich auch aufgrund der Nähe zu Aachen hoher Beliebtheit.
Die Infrastruktur von Würselen kann sich sehen lassen:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
- Bäckereien und Metzgereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Edeka, Aldi…)
- Restaurants, Bistros, Cafés
- Sportplätze, Turnhallen und Schwimmbäder
- Kindergärten
- Grundschulen
- Realschule
- Gymnasium
Zahlreiche Rad, Wander und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Würselen entfernt.
Die Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Würselen, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Die Gemeinde beherbergt ca. 39.000 Einwohner und erfreut sich auch aufgrund der Nähe zu Aachen hoher Beliebtheit.
Die Infrastruktur von Würselen kann sich sehen lassen:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
- Bäckereien und Metzgereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Edeka, Aldi…)
- Restaurants, Bistros, Cafés
- Sportplätze, Turnhallen und Schwimmbäder
- Kindergärten
- Grundschulen
- Realschule
- Gymnasium
Zahlreiche Rad, Wander und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Würselen entfernt.
Die Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Würselen, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 22.08.2018 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1967 | Primärenergieträger: Öl | Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: E
