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Baesweiler-Floverich | 4-Zimmer-Wohnung, 140 m²
Baesweiler-Floverich | 4-Zimmer-Wohnung, 140 m²
Kaufpreis:
Warmmiete:
1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Kaltmiete:
1.500,00 EUR
Ort:
Baesweiler
Baujahr ca. :
1890
Grundstückfläche ca. :
Wohnfläche ca. :
140 m²
Nutzfläche ca. :
Fläche:
140 m²
Bürofläche:
Anzahl Zimmer:
4
Helle 4-Zimmerwohnung in Baesweiler-Floverich im 1. Obergeschoss ab 01.08.2025 zu vermieten.
Eine Einbauküche und eine Waschmaschine sind vorhanden und können vom Mieter genutzt werden,
Die Parkettböden und Dachschrägen vermitteln dem Bewohner ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Die Monatsmiete von € 1.500,- beinhaltet alle Nebenkosten und PKW-Parkplatz, außer Strom und Telefon, bzw. Internet.
Details:
Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 2 Kinderzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Wachmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Gartenmitbenutzung möglich
- Warmmiete: € 1.500,- / Monat
- Kaution: € 3.000,-
- Beziehbar: Ab 01.08.2025
Die Eigentümer wünschen sich Mieter, die über ein geregeltes Einkommen verfügen, der Mietvertrag sollte mindestens für 1 Jahr gelten, gerne auch länger.
AUSSTATTUNG
- Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Parkettböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschtische
- Gäste-WC
- Deckenbeleuchtung, integriert
- Eigener Eingang zur Wohnung
- Gartenmitbenutzung
Baesweiler-Floverich gehört zu der Stadt Baesweiler, Hier lebt man gut und gerne, nicht nur weil es eine funktionierende Dorfgemeinschaft gibt mit traditionellen Vereinen. In den letzten Jahren wurden etliche Wohnhäuser gebaut, die von Familien bewohnt werden.
Die Stadt Baesweiler befindet sich in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und grenzt an den Kreisen Düren und Heinsberg.
Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
•Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
•Bäckereien und Metzgereien
•diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
•Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
•Sportplätze und Turnhallen
•modernisiertes Hallenbad
•Kindergärten
•mehrere Grundschulen
•Gymnasium
•Minigolfplatz
•den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und
Wanderwege
Die Stadt Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
•Oidtweiler
•Beggendorf
•Setterich
•Floverich
•Loverich
•Puffendorf
Nur etwa 6 km ist die niederländische Grenze, und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Das Mittelgebirge Eifel befindet sich sozusagen vor den Toren von Aachen.
Die Autobahnen A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A 44, sowie die A 4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut und schnell erreichbar.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Ausstellungsdatum: 18.09.2018 | Gültig bis: 17.09.2028 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1890 | Primärenergieträger: Gas | Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: C