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Linnich | Erdgeschosswohnung mit Altbau-Charme zu vermieten!
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Linnich | Erdgeschosswohnung mit Altbau-Charme zu vermieten!
Kaufpreis:
Warmmiete:
Kaltmiete:
680,00 EUR
Ort:
Linnich
Baujahr ca. :
1909
Grundstückfläche ca. :
Wohnfläche ca. :
81 m²
Nutzfläche ca. :
Fläche:
81 m²
Bürofläche:
Anzahl Zimmer:
3
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Altbau mit hohen Decken und toller Atmosphäre im Zentrum von Linnich!
Auf ca. 81 m² stehen Ihnen drei Zimmer, eine große Küche und ein separates Bad zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich kann mitgenutzt werden.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1909
- Wohnfläche ca.: 81 m²
- Zimmer: 3 (davon 2 Durchgangszimmer)
- Kaltmiete: € 680,-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 120,-
- Gesamtmiete: € 800,-
- Heizkosten: nach Verbrauch direkt an den Energieversorger
- Kaution: 3 Kaltmieten
Die Wohnung ist in einem angenehmen Zustand. Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Fotos veröffentlicht.
Aufteilung:
- große Küche
- Wohnzimmer (als Durchgangszimmer)
- Bad mit Dusche, WC und Frischluftfenster
- weiteres Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Waschmaschine und Trockner können in einem separaten, kleinen Raum im Treppenflur untergebracht werden.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 01.12.2023:
• Baujahr Gebäude: 1909
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 2 x Gasheizkessel; 2x Elektrodurchlauferhitzer; 2x Elektro-5L-Kleinspeicher
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 234,9 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 62,8 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einer hervorragenden und zentralen Lage von Linnich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer wichtiger Einrichtungen bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastrobetriebe, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das historischen Gebäude und die charmante Architektur des Altbaus tragen zum besonderen Flair dieser Wohnung bei.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Ausstellungsdatum: 01.12.2023 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1909 | Primärenergieträger: Erdgas schwer | Endenergiebedarf: 234,90 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: G
