Aachener Schätzchen! Ca. 6% Rendite!

Mehrfamilienhaus in Aachen mit 6 Wohnungen und 1 Ladenlokal zu verkaufen!

€ 750.000,-

15 Zimmer

305 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1918

Grundstücksfläche ca.: 243 m2

Wohnfläche ca.: 305 m2

Zimmer: 15

Kaufpreis: € 750.000,-,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 43.968,-

Rendite (IST) ca.: 5,86

Vervielfältiger: 17,1

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen in direkter Nähe zum Kennedypark. Momentan sind 5 Wohneinheiten und auch das Ladenlokal vermietet. Eine Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig neu vermietet werden.

Eckdaten:
• Baujahr: ca. 1918
• Umbau: ca. 1971
• Grundstücksfläche: ca. 243 m²
• Wohnfläche: ca. 305 m²
• Gewerbefläche: ca. 32 m²
• 6 Wohnungen/ 1 Gewerbe
• Nettomiete IST: monatlich € 3.664,- / jährlich € 43.968,-
• Rendite IST: 5,86 %
• Faktor IST: 17,1
• Kaufpreis: € 750.000,-
• Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen.

Das Mehrfamilienhaus besitzt insgesamt 3 Vollgeschosse, sowie ein Keller- und ein Dachgeschoss. Insgesamt besteht es aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal mit einer Größe von 32 m² und ein ca. 35 m² großes Appartement.

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit ca.31 & 58 m².

Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 25 & 58 m².

Im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine sehr große Wohnung mit einer Fläche von ca. 99 m².

Im Keller befinden sich Lagerräume für die einzelnen Wohnunen. Des Weiteren befinden sich im Keller der Technikraum und der Heizungsraum.

Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht!

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Aachen in direkter Nähe zum Kennedypark! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Ebenso ist der Bahnhof Rothe Erde kurzzeitig erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Investmentmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!

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Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen in direkter Nähe zum Kennedypark. Momentan sind 5 Wohneinheiten und auch das Ladenlokal vermietet. Eine Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig neu vermietet werden.

Eckdaten:
• Baujahr: ca. 1918
• Umbau: ca. 1971
• Grundstücksfläche: ca. 243 m²
• Wohnfläche: ca. 305 m²
• Gewerbefläche: ca. 32 m²
• 6 Wohnungen/ 1 Gewerbe
• Nettomiete IST: monatlich € 3.664,- / jährlich € 43.968,-
• Rendite IST: 5,86 %
• Faktor IST: 17,1
• Kaufpreis: € 750.000,-
• Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen.

LAGE

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Aachen in direkter Nähe zum Kennedypark! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Ebenso ist der Bahnhof Rothe Erde kurzzeitig erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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