Monschau: Rendite & Urlaub!

Stressfreie Anlageimmobilien in der Touristenstadt Monschau zu verkaufen!

€ 99.900 - 300.000

698 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1787

Grundstücksfläche ca.: 1200 m2

Wohnfläche ca.: 698 m2

Kaufpreis: € 99.900 - 300.000,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Rendite (IST) ca.: 5

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Dieses dreiflügelige Herrenhaus mit gepflastertem Innenhof, Garten und Terrasse befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Monschau!

Um das Jahr 1787 erbaut, diente es als Tuchfabrik und war somit Hauptbestandteil von Monschaus florierender Textilindustrie.
Heute besteht das Herrenhaus aus zwölf, sehr gut gepflegten Ferienwohneinheiten, die zum Verkauf angeboten werden.

Und das Beste: Die Vermietung und Verwaltung läuft weiter über die Betreibergesellschaft. Ihnen werden von dieser 5% Festrendite auf den Kaufpreis zugesichert.
Kein Vermietungsrisiko, kein Vermietungsstress und zusätzlich können Sie bis zu 6 Wochen Urlaub pro Jahr in Ihrem eigenen Appartement genießen.

Eckdaten:

  • Baujahr (geschätzt) ca. 1787
  • diverse Ferienwohnungen
  • Größen zwischen ca. 30 m² – 91 m²
  • Kaufpreis: von € 99.900, – bis € 300.000, –
  • 2013 – 2015 aufwendig saniert und modernisiert
  • Festrendite: 5 %
  • Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Der Erfolg und der hohe Ertrag dieser Immobilie in den letzten Jahren sprechen für sich.

Hier haben Sie die grandioses Gelegenheit am Erfolg dieser herausragenden Immobilie teilzuhaben.

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Für dieses Gesamtpaket legen Sie lediglich € 3.300,- pro m² an und bekommen für jeden angelegten Euro 5% Rendite im Jahr ausgezahlt.
Zusätzlich dürfen Sie die Immobilie sechs Wochen im Jahr für Ihren Urlaub selbst nutzen.

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Erdgeschoss: 4 Wohnungen
1. 59,90 m²
2. 52,30 m²
3. 46,20 m²
4. 30 m²

Obergeschoss: 4 Wohnungen
1. 58,00 m²
2. 52,30 m²
3. 55,40 m²
4. 35,40 m²

Dachgeschoss: 2 Wohnungen
1. 79,40 m²
2. 91,00 m²

Kellergeschoss: 2 Wohnungen
1. 71,90 m²
2. 62,80 m²

 

Monschau ist eine historische Touristenstadt und gehört zur Städteregion Aachen.
Besondere Merkmale der belebten Stadt Monschau sind die alten Mauern, kopfsteingepflasterte Gassen und idyllische Fachwerkhäuser.

Der Ort ist umgeben von den Berghängen des Naturparks “Hohes Venn Eifel”, auf denen sich auch die Burg Monschau befindet, die unter anderem ein Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte ist. Die Ruhr fließt mitten durch den Ortskern, vorbei an gemütlichen Kaffees, Hotels und Geschäften.

Infrastrukturell mangelt es in Monschau an nichts und deshalb ist die Wohnlage dort äußerst günstig.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis und sind auch fußläufig erreichbar.
Besonders bei den Touristen, unter anderem aus Holland und Belgien, ist die gemütliche Kleinstadt Monschau sehr beliebt.

Monschau ist von Wanderwegen, Natur und Wald umgeben und in der Stadt selbst gibt es verschiedene Museen und Sehenswürdigkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist innerörtlich sehr gut und die nah gelegene B258 ermöglicht den Einwohnern einen
flexiblen Lebensstil.

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24
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ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen
z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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sogar möbliert oder auf Zeit?

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses dreiflügelige Herrenhaus mit gepflastertem Innenhof, Garten und Terrasse befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Monschau!

Um das Jahr 1787 erbaut, diente es als Tuchfabrik und war somit Hauptbestandteil von Monschaus florierender Textilindustrie.
Heute besteht das Herrenhaus aus zwölf, sehr gut gepflegten Ferienwohneinheiten, die zum Verkauf angeboten werden.

Und das Beste: Die Vermietung und Verwaltung läuft weiter über die Betreibergesellschaft. Ihnen werden von dieser 5% Festrendite auf den Kaufpreis zugesichert.
Kein Vermietungsrisiko, kein Vermietungsstress und zusätzlich können Sie bis zu 6 Wochen Urlaub pro Jahr in Ihrem eigenen Appartement genießen.

Eckdaten:

  • Baujahr (geschätzt) ca. 1787
  • diverse Ferienwohnungen
  • Größen zwischen ca. 30 m² – 91 m²
  • Kaufpreis: von € 99.900, – bis € 300.000, –
  • 2013 – 2015 aufwendig saniert und modernisiert
  • Festrendite: 5 %
  • Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Der Erfolg und der hohe Ertrag dieser Immobilie in den letzten Jahren sprechen für sich.

LAGE

Monschau ist eine historische Touristenstadt und gehört zur Städteregion Aachen.
Besondere Merkmale der belebten Stadt Monschau sind die alten Mauern, kopfsteingepflasterte Gassen und idyllische Fachwerkhäuser.

Der Ort ist umgeben von den Berghängen des Naturparks “Hohes Venn Eifel”, auf denen sich auch die Burg Monschau befindet, die unter anderem ein Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte ist. Die Ruhr fließt mitten durch den Ortskern, vorbei an gemütlichen Kaffees, Hotels und Geschäften.

Infrastrukturell mangelt es in Monschau an nichts und deshalb ist die Wohnlage dort äußerst günstig.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis und sind auch fußläufig erreichbar.
Besonders bei den Touristen, unter anderem aus Holland und Belgien, ist die gemütliche Kleinstadt Monschau sehr beliebt.

Monschau ist von Wanderwegen, Natur und Wald umgeben und in der Stadt selbst gibt es verschiedene Museen und Sehenswürdigkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist innerörtlich sehr gut und die nah gelegene B258 ermöglicht den Einwohnern einen
flexiblen Lebensstil.

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