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BAESWEILER-SETTERICH

€ 529.000

4 Zimmer

146 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2017

Grundstücksfläche ca.: 729 m2

Wohnfläche ca.: 146 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 529.000,-

Käufercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

In diesem Einfamlienhaus in Setterich aus dem Jahre 2017 erwartet Sie auf ca. 146 m² Wohnfläche…
…eine moderne Innenausstattung mit intelligenter Raumaufteilung und viel Komfort
…eine Doppelgarage und weitere Parkplätze vor dem Haus
…ein ausbaufähiger Dachgeschossbereich (ca. 70 m²) mit großen Dachschrägenfenstern
…ein wunderschöner Garten mit Komfortterrasse und Urlaubsflair im familienfreundlichen Baesweiler-Setterich.
ECKDATEN:
Baujahr ca. 2017
Grundstücksfläche: 729 m²
Wohnfläche ca.: 146 m²
Zimmer: 4
begehbarer Kleiderschrank
Komfortküche mit Terrassen- und Gartenzugang
Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche plus separates Gäste-WC
Kaufpreis: € 529.000,-
Käufercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16% Mehrwertsteuer
AUSSTATTUNG:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 2017 lässt keine Wünsche offen. Moderne Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und intelligente Wohnlösungen bieten Ihnen den Luxus sich zuhause „angekommen“ zu fühlen.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.11.2020:
– Baujahr Gebäude: 2017
– Baujahr Anlagentechnik: 2017
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
– Endenergiebedarfskennwert: 17,1 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklass: A+

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
– Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In diesem Einfamlienhaus in Setterich aus dem Jahre 2017 erwartet Sie auf ca. 146 m² Wohnfläche…
…eine moderne Innenausstattung mit intelligenter Raumaufteilung und viel Komfort
…eine Doppelgarage und weitere Parkplätze vor dem Haus
…ein ausbaufähiger Dachgeschossbereich (ca. 70 m²) mit großen Dachschrägenfenstern
…ein wunderschöner Garten mit Komfortterrasse und Urlaubsflair im familienfreundlichen Baesweiler-Setterich.
ECKDATEN:
Baujahr ca. 2017
Grundstücksfläche: 729 m²
Wohnfläche ca.: 146 m²
Zimmer: 4
begehbarer Kleiderschrank
Komfortküche mit Terrassen- und Gartenzugang
Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche plus separates Gäste-WC
Kaufpreis: € 529.000,-
Käufercourtage: 3,48 % vom Kaufpreis inklusive 16% Mehrwertsteuer
AUSSTATTUNG:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 2017 lässt keine Wünsche offen. Moderne Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und intelligente Wohnlösungen bieten Ihnen den Luxus sich zuhause „angekommen“ zu fühlen.

LAGE

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
– Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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