ERFOLGREICH VERKAUFT
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Baesweiler-Setterich: Sie möchten begeistert werden? Traumhaus zu verkaufen!

vermittelt durch Koch Immobilien – Ihrem Immobilienmakler

€ 529.000

4 Zimmer

146 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2017

Grundstücksfläche ca.: 729 m2

Wohnfläche ca.: 146 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 529.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

In diesem Einfamlienhaus in Setterich aus dem Jahre 2017 erwartet Sie auf ca. 146 m² Wohnfläche…
…eine moderne Innenausstattung mit intelligenter Raumaufteilung und viel Komfort
…eine Doppelgarage und weitere Parkplätze vor dem Haus
…ein ausbaufähiger Dachgeschossbereich (ca. 70 m²) mit großen Dachschrägenfenstern
…ein wunderschöner Garten mit Komfortterrasse und Urlaubsflair im familienfreundlichen Baesweiler-Setterich.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca. 2017
  • Grundstücksfläche: 729 m²
  • Wohnfläche ca.: 146 m²
  • Zimmer: 4
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Komfortküche mit Terrassen- und Gartenzugang
  • Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche plus separates Gäste-WC
  • Kaufpreis: € 529.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 2017 lässt keine Wünsche offen. Moderne Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und intelligente Wohnlösungen bieten Ihnen den Luxus sich zuhause „angekommen“ zu fühlen.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.11.2020:

  • Baujahr Gebäude: 2017
  • Baujahr Anlagentechnik: 2017
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
  • Endenergiebedarfskennwert: 17,1 kWh/ (m²*a)
  • Energie-Effizienzklass: A+

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
– Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

In diesem Einfamlienhaus in Setterich aus dem Jahre 2017 erwartet Sie auf ca. 146 m² Wohnfläche…
…eine moderne Innenausstattung mit intelligenter Raumaufteilung und viel Komfort
…eine Doppelgarage und weitere Parkplätze vor dem Haus
…ein ausbaufähiger Dachgeschossbereich (ca. 70 m²) mit großen Dachschrägenfenstern
…ein wunderschöner Garten mit Komfortterrasse und Urlaubsflair im familienfreundlichen Baesweiler-Setterich.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca. 2017
  • Grundstücksfläche: 729 m²
  • Wohnfläche ca.: 146 m²
  • Zimmer: 4
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Komfortküche mit Terrassen- und Gartenzugang
  • Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche plus separates Gäste-WC
  • Kaufpreis: € 529.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

LAGE

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
– Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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