Baesweiler | Neubauprojekt: Vier Eigentumswohnungen zu verkaufen!

Sichern Sie sich jetzt frühzeitig Ihre Eigentumswohnung!

€ 232000 - 432000

2 - 4 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2022

Zimmer: 2 - 4

Kaufpreis: € 232000 - 432000,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Dieses Neubauprojekt gibt Ihnen die Möglichkeit jetzt frühzeitig Ihre eigene Wohnung zu sichern. In diesem Neubau mit modernsten Standards sind die Wohnungen auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen, die sich optimal als zukunftssichere Kapitalanlage eignen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich die luxuriösen Wohnungen auf der gesamten Geschossfläche.

Eckdaten:

  • Fertigstellung: Voraussichtlich Dezember 2022
  • Anzahl Wohnungen: 4
  • Wohnfläche: insgesamt 352 m²
  • Kaufpreis: € 232.000,- bis € 472.000,-
  • Käuferprovision: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche, die gespiegelt zueinander angeordnet sind.

In den ihnen befinden sich folgende Räumlichkeiten:

– Diele

– Schlafzimmer

– Wohnzimmer mit Küchenbereich

– Abstellraum

– Duschbad

– Terrasse (Direkt im Anschluss zum Wohnzimmer)

 

Obergeschoss:

Die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 118 m².

Sie besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

– Flur mit Abstellraum

– Großes Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Duschbad

– Badezimmer mit Badewanne

– Gäste-WC

– Großes Wohnzimmer mit Küchenbereich

– Zwei Kinderzimmer

– Balkon

Dachgeschoss:

Die Wohnung im Dachgeschoss misst ebenfalls ca. 118 m², und hat Dank zwei großen Dachgauben nicht sonderlich viele Schrägen.

Sie besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

– Flur

– Sehr großes Schlafzimmer mit separatem Duschbad

– Badezimmer mit Badewanne

– Gäste-WC

– Großes Wohnzimmer mit Küchenbereich

– Zwei Kinderzimmer

– Balkon

Die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus im Hofbereich.

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • modernisiertes Hallenbad
  • Kindergärten
  • mehrere Grundschulen
  • Gymnasium
  • Minigolfplatz
  • den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

 

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:

  • Oidtweiler
  • Beggendorf
  • Setterich
  • Floverich
  • Loverich
  • Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

 

Koch Immobilien in Baesweiler & Aachen ist der Profi an Ihrer Seite bei Kauf und Verkauf von Neubauten. Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und gerne auch darüber hinaus.

Haben wir Ihr Interesse an den Eigentumswohnungen geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne per Email an: info@immokoch.com oder telefonisch unter 02401 607161 bzw. 0178 6071620.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Neubauprojekt gibt Ihnen die Möglichkeit jetzt frühzeitig Ihre eigene Wohnung zu sichern. In diesem Neubau mit modernsten Standards sind die Wohnungen auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen, die sich optimal als zukunftssichere Kapitalanlage eignen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich die luxuriösen Wohnungen auf der gesamten Geschossfläche.

Eckdaten:

  • Fertigstellung: Voraussichtlich Dezember 2022
  • Anzahl Wohnungen: 4
  • Wohnfläche: insgesamt 352 m²
  • Kaufpreis: € 232.000,- bis € 472.000,-
  • Käuferprovision: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

LAGE

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • modernisiertes Hallenbad
  • Kindergärten
  • mehrere Grundschulen
  • Gymnasium
  • Minigolfplatz
  • den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

 

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:

  • Oidtweiler
  • Beggendorf
  • Setterich
  • Floverich
  • Loverich
  • Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

 

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