1 Bilder

Aachen | Jakobsviertel: Eigentumswohnung zu verkaufen!

Denkmalschutzanwesen derzeit vermietet!

€ 340.000,-

3 Zimmer

88 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1904

Wohnfläche ca.: 88 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 340.000,-,-

Käufercourtage: 3,57%

Etage: 3

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904 befindet sich diese wunderschöne Wohnung im Altbaustil im dritten Obergeschoss. Im Jakobsviertel erwartet Sie diese Wohnung mit Balkon in Aachen-City.

Eckdaten:

Baujahr: ca. 1904
Wohnfläche: ca. 85 m²
3 Zimmer
kleiner Balkon
Nettomieteinnahmen/ Monat: € 920,-
Nettomieteinnahmen/ Jahr : € 11.040,-
Rendite: 3,25 %
Faktor: 30,77
Kaufpreis: € 340.000,-
Tiefgaragenstellplatz (optional): € 20.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 85 m²:

Diele
Wohnzimmer mit Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer und Gäste-WC

Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2022. Die Wohnung wurde an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen monatlich € 920,- + € 75,- für den Tiefgaragenstellplatz bzw. € 11.040,- pro Jahr + € 900,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Im beliebten Jakobsviertel von Aachen befindet sich diese Eigentumswohnung.

In der Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:

Busanbindungen
Einkaufsgelegenheiten
Bäckerei
RWTH Templergraben
Fachhochschule
Bahnhof an der Schanz
Aachener Hauptbahnhof

Koch Immobilien GmbH – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert der auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG