Aldenhoven: Mehrfamilienhaus zu verkaufen | 13 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit!

Bereits 9 Wohnungen von 13 Wohnungen sind saniert, die letzte Wohnung wurde im Jahre 2022 saniert.
Im Jahr 2007 hat man das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut.

—HAUS-AUFTEILUNG—-

DACHGESCHOSS: 2007 ausgebaut mit
1 Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

2.OBERGESCHOSS:
2 Wohnungen, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon
1 Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
1 Wohnung, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

1. OBERGESCHOSS:
2 Wohnungen, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon
1 Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
1 Wohnung, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

ERDGESCHOSS:
Büro mit Praxisräume, Zugang zum Keller mit Lagerraum und WC
2 Wohnungen, 1 Zimmer, Diele Bad
1 Wohnung, 2 Zimmer, Essdiele, Bad, Abstellraum

KELLERGESCHOSS:
Diverse Mieterkeller, Waschmaschinenkeller, Trockenraum, Heizungsraum

Weitere Infos und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 29.06.2023:

Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
Endenergieverbrauchskennwert: 132,0 kWh/(m²*a)
Energie-Effizienzklasse: E
Treibhausgasemmissionen: 40,9 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Aldenhoven liegt im Kreis Düren und beherbergt ca. 14.000 Einwohner und bietet über die direkt anliegende Autobahn A44 hervorragende Verkehrsanbindungen nach Aachen bzw. in die andere Richtung nach Düsseldorf/ Neuss.

Aldenhoven besitzt einen attraktiven Ortskern mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten • Bäckereien und Metzgerei
  • diverse Supermärkte z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Netto
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhalle
  • mehrere Kindergärten
  • Grundschule
  • Gesamtschule

Aldenhoven verfügt über sieben Ortsteile:

• Aldenhoven (mit Pützdorf)
• Dürboslar
• Engelsdorf
• Freialdenhoven
• Niedermerz (mit Weiler-Hausen)
• Schleiden (mit Weiler Langweiler)
• Siersdorf

Die Städte Jülich und Düren sind über Landstraßen in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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