• Balkon Aussicht
  • Aussenansicht Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer c
  • Wohnzimmer c

In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1995 erwartet Sie diese großzügige
Dachgeschosswohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche mit…

– Wohnzimmer
– komfortabler Küche mit Erker und integriertem Vorratsraum
– Wohlfühlschlafzimmer
– Arbeitszimmer
– freundliches Bad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Eigene Heiztherme, dadurch können Sie die Kosten der Heizung selbst bestimmen.
und einem überdachten Balkon mit Aussicht auf´s Grüne,
in guter Ortslage von Baesweiler-Setterich.

Im Mietpreis sind zwei Außenstellplätze direkt am Haus enthalten!

Highlights: – Fußböden überwiegend gefliest
– Fußbodenheizung
– große, helle Räume
– überdachter Balkon in Süd-Ost-Lage
– Eigene Heiztherme, dadurch können Sie die Kosten der Heizung selbst bestimmen.
– zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus in der Miete enthalten

Zur Aufteilung:
– einladender Flurbereich
– freundliches Komfortwohnzimmer mit angrenzendem Extraraum und Zugang zum überdachten Balkon
– Helles Arbeitszimmer
– Küche mit Erker. Hier lässt sich wunderbar der Essbereich integrieren.
Praktisch: Der Vorratsraum ist von der Küche aus begehbar!
– Schlafzimmer mit wohnlichem Laminat ausgestattet
– Gäste-WC mit Frischluftfenster
– helles Bad mit Badewanne und separater Dusche
– Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
142,9 kWh/(m²·a)
Das Fernsehprogramm wird über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage gestellt.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für persönliche Sachen zur Verfügung.
Die Wäsche kann im Gemeinschaftswaschkeller gewaschen und getrocknet werden.

Zwei Stellplätze auf dem Grundstück dürfen mitgenutzt werden.

Kaltmiete: € 590,-
Nebenkosten: € 110,-
Gesamtmiete: € 700,- (ohne Heizkosten)
Kaution: 1.180 €
Maklerprovision: 1,19 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom neuen Mieter zu zahlen.

Durch die eigene, auf die Wohnung bezogene Etagenheizung können Sie Ihre Verbrauchskosten reduzieren.
Sie rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl ab.

Ebenso wird der Wasserverbrauch durch wohnungseigene Wasseruhren abgerechnet

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil der Stadt Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Der Linienbus 51 verbindet Setterich mit Baesweiler-Mitte.

In Setterich gibt es…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– zwei Sportplätze und drei Turnhallen
– fünf Kindergärten sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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