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Aachen-Forst: Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Aachen-Forst zu verkaufen!

Dies könnte schon bald Ihre neue Eigentumswohnung sein! Legen Sie Ihr Geld geschickt an und investieren Sie in diese gut gepflegte Immobilie.
Es erwartet Sie in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus diese freundliche Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, Bad und Küche in Aachen-Forst!

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Weitere Eigentumswohnungen in Aachen finden Sie hier: Eigentumswohnungen zu kaufen

Eckdaten:

– Baujahr 1974
– Wohnfläche ca.: 89 m²
– 4 Zimmer
– Balkon
– Nettomieteinnahmen/ Monat: € 506
+ Stellplatz € 15,- = € 521,-
– Nettomieteinnahmen/ Jahr: € 6.252,-
– Rendite ca.: 4,17 %
– Kaufpreis: € 150.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

– Eingangsflur
– Wohnzimmer mit seitlich gelegenem, offenen Esszimmerbereich
– komfortabler Balkon (vom Wohnzimmer aus zugänglich)
– Küche
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Schlafzimmer
– Bad
– separates WC mit Lüftungsfenster

FENSTER:
doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rolladen

HAUSGELD:
– umlagefähige Nebenkosten monatlich: € 95,42
– Heizungkosten: € 115,37
– nicht umlagefähige Nebenkosten monatlich: € 42,98
– Rücklagen: € 123,54
– insgesamt: € 377,32

HEIZUNG:
Ölzentralheizung

KELLER:
Ein eigener Kellerraum gehört dazu. Weiterhin gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 15.08.2018
– Baujahr Gebäude: 1974
– Baujahr Anlagentechnik: 1981
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl E
– Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: D

Lage:

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Aachen-Forst.
Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber.

Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. die Niederlande sind bestens erreichbar.

Sonstiges:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
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Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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