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Aachen: Dachgeschosswohnung mit Schlafempore und Sternenblick-Fenster! – Nähe Passstraße!

Objektbeschreibung: Perfekt für Individualisten!

In einem gepflegten 3-Familienhaus in Aachen, nahe der beliebten Passstraße, erwartet Sie diese romantische DACHGESCHOSSWOHNUNG im 2. Obergeschoss mit hohen Gaubendecken und einer antiken Gründerzeit-Wendeltreppe zur Schlafempore im Spitzbodenbereich.

Highlight: der eigene Kaminofen!

Das Haus wurde letztes Jahr komplett renoviert, saniert und effektiv wärmegedämmt.

Ausstattung: Zur Aufteilung:
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kaminofen
– Schlafempore mit “Sternenblick-Fenster”
– neues, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Böden: hochwertiger Markenlaminat
Fenster: 3-fach verglaste Isolierglasfenster

Die neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und modernen Wärmemessern, sowie eine eigene Wasseruhr sorgen dafür, dass Sie nur die Heiz- und Wasserkosten übernehmen müssen, die Sie auch tatsächlich verbrauchen.

Ihre Warmwasserversorgung erfolgt über einen energie- und wassersparenden, elektronischen Durchlauferhitzer.

Eine Gemeinschafts-Sat-Anlage ist für das gesamte Haus vorhanden.

Energie-Infos laut Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 12.09.2014
Endenergiebedarfskennwert 144,2 kWh/ (m²*a).
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Anlagentechnik 2014
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas E

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Tivoli und dem Aachener Stadtzentrum. Dieses ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zur Carolustherme gehen Sie nur etwa 5 Minuten zu Fuß.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges: Weitere Fotos folgen in Kürze. Aktuelle Grundrisse sind nicht verfügbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Unser Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Unser Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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