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RESERVIERT!

Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung!

Aachen: Jetzt noch vermietet – demnächst bezugsfrei! Eigentumswohnung Nähe Mozartstraße!

Objektbeschreibung:

Dies könnte schon bald Ihre neue Eigentumswohnung sein! Legen Sie Ihr Geld geschickt an und investieren Sie in diese gut gepflegte Immobilie.

Es erwartet Sie in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus eine freundliche Eigentumswohnung auf ca. 80 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, modernem Bad und angenehm großer Küche in Aachen – ganz in der Nähe der Mozartstraße!

Eckdaten:

– Baujahr 1952
– Wohnfläche: ca. 80 m²
– 3 Zimmer
– Balkon
– Kaufpreis: € 220.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Sie suchen weitere Eigentumswohnungen? Zum Beispiel in Übach-Palenberg?
Dann klicken Sie bitte hier: Eigentumswohnung in Übach-Palenberg!

Ausstattung:

– Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
– Wohnzimmer
– Arbeitszimmer
– Küche mit zwei Vorratsräumen und Durchgang zum Balkon
– Schlafzimmer zur Gartenseite
– modernes Bad mit Duschwanne

BODENBELÄGE:
ansprechender Laminatboden in den Zimmern/
modern gefliest in Flur, Küche und Bad

FENSTER:
doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen. Die Sprossen der Fenster sind innenliegend und erleichtern somit die Reinigung der Fenster.

HEIZUNG:
Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2013.

KELLER:
Ein eigener Kellerraum gehört dazu. Im Keller gibt es weiterhin einen großen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.
Strom- und Wasserzähler sind hier den Wohnungen zugeordnet.

MIETVERHÄLTNIS:
Bis zum 31.12.2018 ist die Wohnung noch vermietet. Das Mietverhältnis bestand seit Mai 2014 (Indexmietvertrag). Die Miete beträgt monatlich € 700,42 bzw. € 8405,04 jährlich.

HAUSGELD:
umlagefähige Nebenkosten: € 124,79;
nicht umlagefähige Nebenkosten: € 40,18
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 94,33
(laut Wirtschaftsplan 2019 )

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2010
– Baujahr Gebäude: 1920
– Baujahr Anlagentechnik: 1984
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/ (m²*a)

Lage:

Zwischen dem Hauptbahnhof und Burtscheid befindet sich diese tolle Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen. Das Stadtzentrum befindet sich nur ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.

Diverse Fakultäten der Hochschule als auch der Fachhochschule sind fußläufig erreichbar.

Ein Supermarkt (LIDL) befindet sich direkt um die Ecke.

Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. die Niederlande sind bestens erreichbar.

Sonstiges:

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com
Gerne stimmen wir diesen mit dem Mieter ab.

Koch Immobilien – 2 x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen.

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