Aachen vermietete Eigentumswohnung



Aachen: Vermietete Eigentumswohnung – ideal für WG (Wohngemeinschaften)!

Objektbeschreibung:

In diesem Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine freundliche Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss auf ca. 80 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, weiß gefliestem Bad und angenehm großer Küche in Aachen – ideal auch für Wohngemeinschaften!

Weitere Eigentumswohnungen in Aachen finden Sie hier: Eigentumswohnungen zu kaufen

Eckdaten:

– Baujahr 1952
– Wohnfläche: ca. 80 m²
– 3 Zimmer
– Balkon
– Nettomieteinnahmen/ Monat: € 699,59
– Nettomieteinnahmen/ Jahr: € 8.395,08
– Rendite: 3,82%
– Kaufpreis: € 220.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

– großer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
– zwei fast gleich große Zimmer (eins zur Gartenseite)
– ein etwas kleineres Zimmer
– große Küche mit zwei Vorratsräumen und Durchgang zum Balkon
– Bad mit Duschwanne
– Balkon mit Markise

Diese Eigentumswohnung bietet sich aufgrund seiner Beschaffenheit und der Nähe zur Fachhochschule, dem Zentrum und der RWTH ideal für Wohngemeinschaften an.

BODENBELÄGE:
Die Zimmer sind mit Teppichboden verlegt worden. Im Eingangsbereich, Küche und Bad wurden die Böden gefliest.

FENSTER:
doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen. Die Sprossen der Fenster sind innenliegend und erleichtern somit die Reinigung der Fenster.

HEIZUNG:
Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Energieversorger.

KELLER:
Ein eigener Kellerraum gehört dazu. Im Keller gibt es weiterhin einen großen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.
Strom- und Wasserzähler sind hier den Wohnungen zugeordnet.

HAUSGELD: € 137,6
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 93,83
(laut Wirtschaftsplan 2019 )
= insgesamt € 231,43

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2010
– Baujahr Gebäude: 1920
– Baujahr Anlagentechnik: 1984
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/ (m²*a)

Lage:

Zwischen dem Hauptbahnhof und Burtscheid befindet sich diese tolle Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen. Das Stadtzentrum befindet sich nur ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.

Diverse Fakultäten der Hochschule als auch der Fachhochschule sind fußläufig erreichbar.

Ein Supermarkt (LIDL) befindet sich direkt um die Ecke.

Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. die Niederlande sind bestens erreichbar.

Sonstiges:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler
2 x in Ihrer Nähe!
Koch Immobilien – Aachen | Jakobstr. 24
Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13

Print Friendly and PDF
© 2000-2019 Koch Immobilien
HOME