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Erfolgreich verkauft!

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Aachen-Eilendorf: Die ruhige Seite Aachens! Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung: Die ruhige Seite Aachens!
Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen-Eilendorf!

Daten auf einen Blick: – Baujahr 1963
– Wohnfläche: ca. 52 m²
– 2 Zimmer
– Kaufpreis: € 99.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Ausstattung
Aufteilung zur Übersicht:
– Eingangsflur
– Schlafzimmer
– hell gefliestes Bad mit Dusche und praktischem Platz für eine schmale Waschmaschine
– halboffene Küche
– Wohnzimmer mit Balkonzugang

Der großzügige Balkon verfügt über eine elektrische Sonnenmarkise.

BODENBELAG: hochwertiger Laminatboden in den Zimmern und im Flurbereich

FENSTER: doppelverglaste Kunststoff-Fenster

HAUSGELD INSGESAMT: € 129,31
davon umlagefähige Nebenkosten: € 95,85
nicht umlagefähige Nebenkosten: € 33,46
INSTANDHALTUNGSRÜCKALGE: € 14,69
(laut Wirtschaftsplan 2017)

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 03.01.2008:
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Anlagentechnik: 1987/ Brenner 1997
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Strom-Mix
Endenergiebedarfskennwert: 206,5 kWh/(m²*a)

Lage:

In Aachen-Eilendorf lässt es sich wunderbar leben!
Aachen-Eilendorf verbindet den Charme einer Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der praktischen Nähe zum Zentrum der beliebten Kaiserstadt Aachen.

Kindergärten, Schulen, Vereine, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sind zeitnah zu erreichen.

Eine Bushaltestelle mit direkter Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen zB. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!

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Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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